Residencial en venta en Calle Océano Ártico, 9, Cáceres‎, Spain, -1, Nuevo Cáceres

📍 C/Océano Ártico, 9 – Ubicación Estratégica Esquinera Frente a la Charca

Descubra una excelente oportunidad de inversión en el consolidado Polígono Industrial Charca Músia de Cáceres. Situada en una posición privilegiada y muy visible, esta parcela urbana ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad, potencial edificable y entorno dinámico 🔧🏢.

🔹 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
📐 Superficie total de la parcela: 1.429 m²

🏗️ Edificabilidad máxima permitida: 1.429 m² distribuidos en hasta dos plantas

⚖️ Aprovechamiento urbanístico medio: 0,98

🚧 Retranqueo obligatorio: 3 metros desde la acera

📌 Ubicación esquinera: sin encapsulamiento lateral, lo que permite mayor visibilidad y accesos funcionales

🚛 VENTAJAS ESTRATÉGICAS:
- Excelente visibilidad: al estar situada frente a la Charca y en esquina, es fácilmente localizable y reconocible desde múltiples puntos del polígono

- Acceso inmediato a las principales vías de comunicación:

Carretera EX-206

Conexión directa con EX-C2

- Zona con alto tránsito industrial y comercial, ideal para empresas logísticas, naves de producción, almacenes o sedes corporativas

- Amplias posibilidades de diseño y optimización de espacio gracias a su forma y orientación

💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
La parcela representa una excelente oportunidad para inversores o empresas industriales que buscan establecerse en una ubicación consolidada, con gran proyección económica y operativa. El entorno empresarial activo y en crecimiento garantiza flujo constante de actividad y visibilidad para cualquier negocio que se instale.

📞 Solicite más información o agende una visita sin compromiso.
Una parcela como esta, con estas características y ubicación, no estará disponible por mucho tiempo. ¡Aproveche esta ocasión única para potenciar su inversión o expandir su actividad industrial! 🚀