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Barcelona Capital
Presentamos una oportunidad única de inversión en el sector Norte del 22@ Barcelona, el distrito tecnológico y de innovación más dinámico de la ciudad. Situado estratégicamente en el tramo entre Gran Via y calle Pere IV, este suelo se encuentra en una zona en plena ebullición, rodeado de nuevos proyectos de oficinas (Smart Buildings), residencias de estudiantes y equipamientos.
Edificabilidad y Visibilidad Se trata de una parcela resultante de 378 m² de suelo que permite desarrollar un edificio corporativo de gran representatividad gracias a su morfología esquinera. El activo destaca por su optimización urbanística:
Techo Edificable Total: 2.296 m² destinados a actividad económica/terciaria (Clave 22@T).
Volumetría: El planeamiento permite una altura máxima de Planta Baja + 6 en su fachada principal, escalonándose a Planta Baja + 3 en la medianera con el edificio consolidado.
Diseño Abierto: Posibilidad de construir un edificio abierto a 3 caras (una a calle y dos a zona verde), garantizando máxima luz natural y visibilidad corporativa. A partir de la planta tercera, el edificio puede abrirse a 4 caras.
Situación Urbanística El sistema de actuación es por reparcelación y la modalidad inicial por compensación básica. Las cargas urbanísticas de cesión y urbanización, así como las del Plan Especial de Infraestructuras (PEI), se gestionan según normativa vigente.
Conectividad y Entorno Ubicación privilegiada con excelente acceso al transporte público, factor clave para la atracción de talento:
Metro: A pocos minutos a pie de las estaciones Selva de Mar (L4) y Bac de Roda (L2).
Tram: Líneas T5 y T6.
Acceso Rodado: Conexión fluida con Gran Via y Avenida Diagonal.
¿Hablamos de rentabilidad? En Inicia Pro somos expertos en el sector industrial y de inversión. Contacta con nosotros para conocer los detalles normativos, agendar una visita técnica o recibir más información en www.iniciapro.com..
Tipo de inmueble
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
6.772 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
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Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
1.900.000 €
Impuestos y gastos:
193.785 €
Coste total del inmueble:
2.093.785 €
Ahorro aportado:
380.000 €
Importe de la hipoteca:
1.713.785 €
Intereses totales:
723.963 €
Coste total con hipoteca
2.817.748 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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