Residencial en venta en Dels Agudells, 18, La Font d'en Fargues

Referencia SOL-AIGUADELLS

Solar residencial en venta situado en Calle Agudells 18-24, Barcelona, en el distrito de Horta-Guinardó, en una zona urbana consolidada de carácter residencial.

EL SOLAR
■ Solar de uso residencial plurifamiliar.
■ Superficie aproximada de 660 m².
■ Emplazado en suelo urbano consolidado.
■ Parcela con parámetros urbanísticos que permiten el desarrollo de edificación residencial plurifamiliar.

POSIBLE DESARROLLO (INFORMACIÓN ORIENTATIVA)
■ Según información disponible y parámetros urbanísticos de la zona, el solar podría admitir el desarrollo de un edificio aislado de Pb+2, con uso residencial y aparcamiento en planta sótano.
■ Se plantea como hipótesis orientativa una edificabilidad sobre rasante de aproximadamente 792 m² (3 plantas de unos 264 m² cada una).

DISTRIBUCIÓN ORIENTATIVA:
■ Aproximadamente 7 viviendas libres (unos 554 m² construidos).
■ Aproximadamente 3 viviendas de protección oficial (VPO) (unos 247 m² construidos).
■ Edificabilidad bajo rasante estimada de unos 264 m² para aparcamiento.
■ Posibilidad orientativa de 10 plazas de garaje (7 libres y 3 vinculadas a VPO).
■ Para el cálculo de vivienda protegida se ha considerado un ratio aproximado de 1,25 entre superficie útil y construida con elementos comunes.

La edificabilidad, número de viviendas, distribución final y condiciones de vivienda protegida deberán ser verificadas por el comprador mediante las consultas urbanísticas y técnicas correspondientes ante la administración competente.

COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
■ Ubicación en Barcelona ciudad, en entorno residencial consolidado.
■ Conexión mediante transporte público (autobús y metro).
■ Buen acceso a principales vías de comunicación.

NOTA LEGAL
El inmueble se transmite como cuerpo cierto. La información urbanística, superficies y características descritas tienen carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujetas a modificaciones. Corresponde al comprador realizar las comprobaciones urbanísticas, registrales y técnicas oportunas ante los organismos y administraciones competentes antes de formalizar cualquier operación.

Solar pendiente de fotografiar por Capolra (fotografías proporcionadas por la propiedad y no vinculantes). [IW]