Terreno industrial en venta en Carrer de Roc Boronat, 12, El Poblenou

ACTIVO ESTRATÉGICO EN 22@ – ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Venta / Alquiler – condiciones a negociar
En Barcelona, Poblenou – distrito 22@, una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento de la ciudad, presentamos un solar esquinero con edificación existente y gran visibilidad.
El activo permite uso comercial, oficinas o transformación a uso mixto, con un claro potencial de reposicionamiento.

POSICIONAMIENTO & OPORTUNIDAD
Activo ideal para operadores e inversores que busquen:
• Implantación en un hub tecnológico y empresarial consolidado
• Proyecto flexible y escalable
• Ubicación con alto tráfico y exposición

POTENCIALES USOS
El inmueble se adapta a múltiples tipologías de negocio:
• Restauración QSR con posibilidad de drive-through
• Showroom / concesionario de automoción (coches o motos)
• Espacios deportivos, culturales o institucionales
• Co-working / oficinas flexibles
• Sedes corporativas o asociaciones

ESCENARIOS DE DESARROLLO ANALIZADOS
Se han estudiado diferentes hipótesis de valorización:
1. Activo actual optimizado
• 116 m² construidos
• 370 m² de explanada exterior


2. Ampliación y reposicionamiento
• 218 m² en dos plantas
• Terraza de 100 m²
• 270 m² de espacio exterior / jardín


CLAVES DE INVERSIÓN
• Ubicación prime dentro de 22@
• Activo esquinero = máxima visibilidad
• Versatilidad urbanística
• Fuerte potencial de upside

CONTACTO
Para más información, dossier completo y planos, no dudes en contactarnos.
Las imágenes mostradas son orientativas y pueden no corresponder exactamente con la propuesta final.