- 430 m²
- 430 m² terreno
Terreno industrial en venta en Carrer de Roc Boronat, 12, El Poblenou
Barcelona Capital
ACTIVO ESTRATÉGICO EN 22@ – ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Venta / Alquiler – condiciones a negociar
En Barcelona, Poblenou – distrito 22@, una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento de la ciudad, presentamos un solar esquinero con edificación existente y gran visibilidad.
El activo permite uso comercial, oficinas o transformación a uso mixto, con un claro potencial de reposicionamiento.
POSICIONAMIENTO & OPORTUNIDAD
Activo ideal para operadores e inversores que busquen:
• Implantación en un hub tecnológico y empresarial consolidado
• Proyecto flexible y escalable
• Ubicación con alto tráfico y exposición
POTENCIALES USOS
El inmueble se adapta a múltiples tipologías de negocio:
• Restauración QSR con posibilidad de drive-through
• Showroom / concesionario de automoción (coches o motos)
• Espacios deportivos, culturales o institucionales
• Co-working / oficinas flexibles
• Sedes corporativas o asociaciones
ESCENARIOS DE DESARROLLO ANALIZADOS
Se han estudiado diferentes hipótesis de valorización:
1. Activo actual optimizado
• 116 m² construidos
• 370 m² de explanada exterior
2. Ampliación y reposicionamiento
• 218 m² en dos plantas
• Terraza de 100 m²
• 270 m² de espacio exterior / jardín
CLAVES DE INVERSIÓN
• Ubicación prime dentro de 22@
• Activo esquinero = máxima visibilidad
• Versatilidad urbanística
• Fuerte potencial de upside
CONTACTO
Para más información, dossier completo y planos, no dudes en contactarnos.
Las imágenes mostradas son orientativas y pueden no corresponder exactamente con la propuesta final.
Características
Tipo de inmueble
Terreno industrial
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
4.602 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
4.602 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
1.290.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
132.785 €
Coste total del inmueble:
1.422.785 €
Ahorro aportado:
258.000 €
Importe de la hipoteca:
1.164.785 €
Intereses totales:
492.046 €
Coste total con hipoteca
1.914.831 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.