Residencial en venta en Carrer de L'estadella, 33, Sant Andreu, 08030 Barc, El Bon Pastor

Oportunitat d'inversió amb gran valor afegit al barri del Bon Pastor, Barcelona. Es ven solar urbà cantoner d'ús residencial, una característica clau que garanteix una lluminositat excepcional a tots els futurs pisos, ventilació creuada i un disseny arquitectònic molt més atractiu i aprofitable. El terreny compta amb una superfície de 176 m² i una edificabilitat estimada de 529 m². La normativa permet la construcció d'un edifici de planta baixa més dues plantes d'alçada (PB+2), amb un potencial total per a set habitatges, ideal per a una promoció d'obra nova altament rendible. Situat exactament al centre del barri del Bon Pastor, en una zona totalment consolidada i orientada al confort dels futurs residents: . Màxima connectivitat: al costat mateix de la parada de metro de Bon Pastor (L9N/L10N), amb connexió directa amb la resta de Barcelona. · Comerç a peu de carrer: a tocar del Mercat Municipal del Bon Pastor i de l'eix comercial principal del barri. · Equipaments i serveis: envoltat de zones verdes, centres educatius, esportius i tots els serveis públics essencials. Les despeses de compravenda són a càrrec del comprador: ITP (tipus vigent), notaria i registre. Nº AICAT: 10264 Nº API 3739 Nº REGISTRE CERTIFICAT ENERGÈTIC SBRY8RRCW