Terreno industrial en venta en Camino de Valdecabañas, 15, Zona Industrial

Ref. 10.987
Suelo industrial en venta en Arganda del Rey
Precio: 1.000.000 € | Superficie de parcela: 2.466 m² | Calificación urbanística: Suelo industrial | Ubicación: Camino Valdecabañas, Arganda del Rey

En venta esta parcela industrial de 2.466 m² situada en el Polígono Industrial de Arganda del Rey, una ubicación estratégica junto a principales vías de acceso como la A-3. La parcela ofrece excelentes condiciones para el desarrollo de una actividad industrial, logística o comercial, con normativa urbanística vigente que permite múltiples usos y buena edificabilidad.

Características principales:
Superficie total de la parcela: 2.466 m²
Precio de venta: 1.000.000 €
Tipo de inmueble: Suelo industrial
Referencia: 10.987
Ubicación: Camino Valdecabañas, Arganda del Rey
Accesibilidad: Excelente conexión con A-3 y M-300
Estado urbanístico: Parcela consolidada con normativa industrial vigente

Normativa urbanística (según documentación aportada):
Usos permitidos:
Industrias de 1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría
Almacenes 1ª a 4ª categoría
Oficinas colectivas (grado 2º)
Oficinas tipo O-1 y O-2
Hostelería R-1 y R-2
Comercial C-1 y C-2
Actividades recreativas BC-4
Equipamientos deportivos, administración y servicios urbanos
Vivienda de vigilancia (1 por parcela)
Estaciones de servicio (en edificio exclusivo)
Condiciones edificatorias generales:
Ocupación máxima: 60%
Coeficiente de edificabilidad: 0,8 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas / 10,5 m
Retranqueos:
Frente: 7,5 m
Lateral y fondo: 5,5 m

📌 Ventajas destacadas:

Parcela consolidada lista para desarrollo inmediato
Múltiples usos permitidos: industrial, logístico, comercial o recreativo
Alta edificabilidad (hasta 1.972 m² de techo)
Buena visibilidad y accesibilidad
Excelente para empresas en expansión o inversión a largo plazo

📈 Inversión industrial con alta proyección
La parcela es ideal tanto para uso propio como para promoción, gracias a la versatilidad normativa y su ubicación dentro de una de las áreas industriales más demandadas del sureste de Madrid.

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📍 Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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