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Arganda del Rey
Ref.: 10.302
Ponemos a la venta este suelo Comercial / Industrial finalista, situado en una zona con excelente proyección dentro del área empresarial de Arganda del Rey. Una parcela lista para desarrollar un proyecto a medida, ideal para empresas que requieran visibilidad, operatividad y una ubicación estratégica en el Corredor del Henares.
Características urbanísticas:
Superficie de parcela: 1.693 m²
Clasificación urbanística: Suelo industrial
Edificabilidad máxima: 1.693 m² (1 m²c/m²s)
Ocupación máxima: 50 %
Altura máxima: 12,5 m (hasta 3 plantas)
Frente mínimo: 50 m
Frente máximo: 150 m
Diámetro círculo inscribible: 40 m
Superficie mínima parcelable: 2.000 m² (actual parcela inferior al mínimo segregable)
Retranqueos mínimos:
Frente: 11 m
Laterales: 5,5 m
Fondo: 5,5 m
Plazas de aparcamiento (vehículos ligeros): 1 cada 100 m² construidos
Ubicación y entorno:
Situado en una zona industrial consolidada, este suelo goza de excelente conexión con la A-3, M-300 y M-208. Es una zona en pleno desarrollo empresarial, con servicios próximos, empresas establecidas y buena visibilidad para sedes corporativas, naves escaparate, centros logísticos o de distribución.
Descripción del inmueble:
Aunque la superficie total es de 1.693 m² y está ligeramente por debajo del mínimo parcelable (2.000 m²), se trata de una parcela independiente, regular y utilizable con proyecto inmediato. Su forma, fachada y dimensiones permiten optimizar el uso del terreno conforme a normativa: 50 % de ocupación, retranqueos definidos y altura de hasta 3 plantas.
Ventajas destacadas:
Suelo finalista con uso mixto industrial/comercial
Apto para naves industriales, almacenes o espacios corporativos
Buena visibilidad y frente amplio
Excelente comunicación por carretera
Ideal para implantación directa o desarrollo especulativo
Precio competitivo en relación con su ubicación y volumen edificable
Oportunidad para empresas y promotores
Este terreno es ideal para empresas que buscan implantarse con nave propia o para promotores industriales y logísticos que deseen desarrollar activos para rentabilizar en venta o alquiler. Alta flexibilidad de usos y ubicación estratégica dentro del mapa empresarial del sureste de Madrid.
¿Te interesa este suelo?
Contacta con Industrial Escobar para recibir el dosier técnico completo, plano de parcela o consultar detalles urbanísticos específicos.
Consulta urbanística disponible en la web oficial del Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Ubicación y contacto:
Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
Tipo de inmueble
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.878 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Tu cuota mensual
1.878 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
550.000 €
Impuestos y gastos:
35.347 €
Coste total del inmueble:
585.347 €
Ahorro aportado:
110.000 €
Importe de la hipoteca:
475.347 €
Intereses totales:
200.803 €
Coste total con hipoteca
786.150 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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