Residencial en venta en La Pedriza, Ciudad Jardín Valderrey

Se comercializa una participación del 30 % de una unidad ubicada en el Sector 13 del PGOU de Algete, clasificada como suelo urbanizable sectorizado con uso residencial plurifamiliar.

La unidad tiene una superficie asociada de 2.462 m² y una edificabilidad total de 3.147 m²t destinada a uso residencial. La propiedad se encuentra en proindiviso, con una participación del 4,28 % dentro del ámbito S-13.

El sector cuenta con Proyecto de Reparcelación inscrito y Proyecto de Urbanización en Aprobación Inicial, por lo que se trata de un activo en fase de desarrollo, todavía pendiente de ejecución de urbanización. Todos los parámetros urbanísticos —alineaciones, alturas, aprovechamientos y delimitaciones exactas— deben verificarse en el visor SIT/PLANTEA de la Comunidad de Madrid o mediante ficha urbanística oficial del Ayuntamiento.

La parcela se sitúa junto a la M-103, en un entorno en crecimiento y próximo a superficies comerciales.

Este activo es adecuado para compradores que buscan participar en un ámbito urbanizable con tramitación avanzada, siempre considerando que la información definitiva depende de la documentación técnica oficial y de la coordinación Catastro–Registro.

Unidad de venta publicada

Superficie asociada: 2.462 m²
Edificabilidad total s/r: 3.147 m²t
Edificabilidad de uso mayoritario (residencial): 3.147 m²t
Tipología edificatoria: Plurifamiliar
Uso principal: Residencial
Sector PGOU: S-13

Estado de gestión:
Proyecto de Reparcelación: INSCRITO
Proyecto de Urbanización: AI (Aprobación Inicial)
Participación dentro del ámbito S-13: 4,28 %
Porcentaje del inmueble que se comercializa: 30 % (proindiviso)

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