Residencial en venta en Campodón - Ventorro del Cano

RGR Vende: Suelo Urbano Industrial de 4.500 m² – Ubicación Premium en Alcorcón
� Parque Empresarial El Encinar (Ampliación del Polígono Ventorro del Cano) Magnífica oportunidad para empresas e inversores que buscan implantarse en uno de los enclaves empresariales más demandados y con mayor proyección de la Comunidad de Madrid.
✨ Características Destacadas
•� Ubicación Estratégica: Situado en una zona empresarial consolidada, con excelente conectividad y acceso inmediato a las principales vías de Madrid.
•� Fachada a 3 calles: Características diferenciales que aportan una visibilidad inmejorable, máxima accesibilidad logística y gran versatilidad para el diseño del proyecto.
•� Alta Disponibilidad: Suelo urbano consolidado, actualmente sin edificar y libre de cargas. Listo para comenzar a desarrollar.
•� Exclusividad: Escasa disponibilidad de suelo de estas características en la zona.
� Datos Técnicos y Potencial Urbanístico
•Superficie de parcela: 4.500 m²
•Ocupación máxima en planta: 60% (hasta 2.700 m²)
•Altura permitida: Baja + 2 plantas (máximo 12 metros)
•Edificabilidad: Elevada (según el uso definitivo)
�️ Usos Permitidos (Ordenanza 23 Grupo 1 - Alcorcón)
•Uso Principal: Nave industrial exenta, con uso complementario comercial vinculado a la actividad.
•Usos Alternativos Autorizados:
o� Hotelero o apartotel (según normas de la Comunidad de Madrid, minorando edificabilidad).
o� Educativo: Centro de enseñanza.
o� Sanitario/Social: Clínica, centro de día sin internamiento, servicios sociales o centro de mayores.
o� Alojamiento temporal.
Una oportunidad única para desarrollar una sede corporativa, instalaciones industriales, espacios comerciales vinculados o un proyecto hotelero/dotacional en una ubicación de primer nivel.
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