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Piso de 96 m² en San Fernando, Cádiz
San Fernando, Zona de, La Casería - San Carlos
- 3 habs·
- 2 baños·
- 96 m²·
- 1ª Planta
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En la zona de Las Torres, a pocos pasos de la playa, encontramos este fantástico piso de tres dormitorios, una propiedad amplia, luminosa y con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Uno de sus grandes atractivos es su orientación sur, que proporciona una excelente entrada de luz natural y hace que la vivienda resulte especialmente agradable y luminosa durante gran parte del día. La distribución diferencia cómodamente las zonas de descanso de los espacios destinados a la vida diaria. Cuenta con un amplio salón, perfecto para crear diferentes ambientes, y una cocina espaciosa y totalmente equipada, práctica y cómoda para el día a día. Dispone de tres dormitorios, destacando especialmente el principal, diseñado como una auténtica suite privada con cuarto de baño y vestidor. Un espacio independiente dentro de la propia vivienda que aporta comodidad, intimidad y una magnífica capacidad de almacenaje. Pero, sin duda, uno de los elementos que marca la diferencia son sus 35 m2 de terraza privada. Por sus dimensiones, no hablamos simplemente de una terraza, sino prácticamente de una estancia más de la vivienda al aire libre. Hay espacio suficiente para crear una zona de comedor, colocar mobiliario exterior, preparar un rincón de descanso o simplemente disfrutar del buen clima y de la cercanía al mar. La propiedad se encuentra en una urbanización con piscina comunitaria y zonas infantiles, y además dispone de plaza de aparcamiento privada, una comodidad especialmente valorada en una zona próxima a la playa. Su entorno permite tener cerca comercios, servicios, zonas verdes . El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.