- Hace 47 días
Piso de 65 m² en La Pastora - La Estación
La Pastora - La Estación, San Fernando
- 3 habs·
- 1 baño·
- 65 m²·
- 1ª Planta·
- Terraza
- Hace 47 días
Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Este precioso piso es una de ellas. Ubicado en una de las zonas más cómodas y demandadas de San Fernando, junto a La Pastora, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance: supermercados, colegios, comercios, transporte público y zonas de ocio, disfrutando de la comodidad de tenerlo todo a un paso. La vivienda ha sido reformada integralmente con un gusto exquisito, apostando por un estilo moderno, actual y acogedor. Cada rincón ha sido pensado para ofrecer confort, funcionalidad y una maravillosa sensación de bienestar. Nada más entrar, te conquistará la luz natural que inunda cada estancia. Su amplio salón-comedor se abre a una encantadora terraza acristalada con vistas a la calle, un espacio perfecto para disfrutar de un café por la mañana, crear una agradable zona de lectura o simplemente relajarte al final del día. La cocina independiente, completamente nueva y a estrenar, se entrega totalmente amueblada y equipada para que solo tengas que preocuparte de disfrutarla. Además, cuenta con un práctico lavadero independiente que aporta un extra de comodidad al día a día. La zona de descanso dispone de tres dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan un espacio de teletrabajo o desean contar con habitaciones adicionales para invitados. El cuarto de baño, recién reformado, destaca por su elegante diseño contemporáneo y su moderna placa de ducha. 🏡 Una vivienda que lo tiene todo: ubicación, luminosidad, reforma integral y la tranquilidad de entrar a vivir desde el primer día, sin obras ni preocupaciones. Si llevas tiempo buscando un hogar especial en San Fernando, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ✨ Porque las mejores historias comienzan encontrando el lugar perfecto al que llamar hogar. Algunas de las imágenes mostradas incluyen decoración virtual y retoque digital mediante inteligencia artificial, con carácter meramente orientativo y no contractual. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.