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Ático Reformado en venta de 190m², 4 dormitorios en Primera Línea de Mar con terraza de 270º y piscina – Nuevo Puerto Bello, La Manga km 1,5 Imagina despertar cada mañana con el Mar Menor frente a ti, desayunar en una terraza de unos 60m² mientras el sol calienta el ambiente y una brisa marina perfecta acompaña el momento. Eso —y mucho más— es lo que ofrece este exclusivo ático reformado en primera línea frontal al Mar Menor, situado en el codiciado km 1,5 de La Manga, junto al Puerto Deportivo Club Náutico La Isleta. Ubicada en segunda y última planta, en primera línea frontal al Mar Menor, este espectacular ático reformada de aproximadamente 190 m² construidos ofrece una combinación difícil de encontrar: espacio, vistas abiertas y una ubicación privilegiada entre dos mares. El corazón de la vivienda es un impresionante salón con cocina abierta de más de 56 m², completamente equipada, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza. Un espacio pensado para disfrutar, compartir y vivir el mar en cada momento. Diseñado con una distribución inteligente, pensada para el disfrute real de quienes viven aquí cuenta con 4 dormitorios dobles, todos con vistas al mar y armarios empotrados completamente revestidos además de 2 baños completos, garantizando espacio y confort tanto para una familia numerosa como para quienes reciben a invitados con frecuencia. La gran protagonista es su espectacular terraza envolvente de unos 60 m² con orientación triple (sureste, suroeste y noroeste) que rodea la vivienda. Aquí, la luz natural está presente durante todo el día; sol desde primera hora de la mañana hasta el atardecer acompañada de una ventilación cruzada perfecta. Y unas vistas al mar y al puerto deportivo que invitan a crear ambientes: zona chill out, comedor exterior, espacio de lectura… el límite lo pone tu imaginación. La vivienda cuenta además con preinstalación de aire acondicionado, toldos (3 eléctricos), y se vende semiamueblada y equipada, lista para adaptarla a tu estilo, y ofrece la opción de adquirir plaza de garaje o cochera doble en urbanizaciones cercanas. La urbanización dispone de completas zonas comunes: piscina, zona infantil, pista deportiva, área de barbacoa y aparcamiento comunitario vallado, en un entorno seguro y familiar. Situada en el km 1,5 de La Manga en uno de los puntos más demandados de la Costa Cálida, a píe de playa del Mar Menor y a solo 350 metros del Mar Mediterráneo, permite disfrutar de lo mejor de ambos: aguas tranquilas y playas abiertas. Además, cuenta con todos los servicios a mano: restaurantes, supermercados, farmacia, transporte público y excelente conexión con Cabo de Palos y Cartagena. Sin renunciar a la tranquilidad que solo la primera línea de mar sabe ofrecer. Ya sea como vivienda habitual, segunda residencia vacacional o inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una oportunidad real en uno de los enclaves más singulares del Mediterráneo español. NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • ITP sobre el precio de venta, oscilando entre el 7,75% general y el 3%. • Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. • GASTOS DE FINANCIACIÓN BANCARIA [IW]