6 Pisos y apartamentos en Playa El Hombre, Las Palmas

Te presentamos este luminoso piso situado en Melenara, Telde, a tan solo 100 metros de la Playa de Melenara, una de las zonas costeras más conocidas del municipio. La vivienda cuenta con 86 m2 y se distribuye en 3 habitaciones, 2 baños, cocina independiente con solana y salón con acceso a balcón. Es una vivienda muy luminosa y dispone de vistas laterales al mar. El piso se encuentra para reformar, lo que ofrece una excelente oportunidad para actualizarlo y adaptarlo al gusto y las necesidades de su nuevo propietario. Uno de sus grandes atractivos es su ubicación, a escasos metros de la playa y del paseo marítimo, con restaurantes, comercios, servicios y zonas de ocio en los alrededores. Una ubicación especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca del mar o disponer de una vivienda para disfrutar de la costa. La propiedad incluye además una plaza de garaje doble, con capacidad para dos coches pequeños, un importante valor añadido en esta zona. La vivienda está situada en una tercera planta sin ascensor. No obstante, el edificio dispone de silla salvaescaleras, facilitando el acceso a las plantas superiores. Características principales 89 m2 3 habitaciones 2 baños Salón con balcón Cocina independiente con solana Muy luminosa Vistas laterales al mar A reformar Plaza de garaje doble, con capacidad para dos coches pequeños Tercera planta Sin ascensor Silla salvaescaleras en el edificio A unos 100 metros de la Playa de Melenara vivienda de VPO en proceso de descalificación Una vivienda con una ubicación privilegiada junto al mar, con muchas posibilidades de reforma y personalización, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en la costa de Telde. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.