Piso de 87 m² en Madrid, Madrid
Pinar del Rey, Hortaleza
VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES. Piso situado en la Urbanización Colombia, en el barrio de San Lorenzo en Madrid. El piso cuenta con una superficie aproximada de 88 m² y consta de salón comedor, cocina amueblada y equipada con vitrocerámica y horno, 3 dormitorios, algunos de ellos con armarios empotrados y 1 baño completo equipado con bañera, además de un balcón. La vivienda se ubica en el distrito de Hortaleza, situado al noroeste de la ciudad. Buena ubicación, la zona está dotada de variedad de equipamientos, los centros sanitarios cubren las necesidades de la población, en escolar, hay 46 guarderías, 5 de ellas públicas, 14 colegios de educación infantil y primaria, 6 institutos de educación secundaria y a sólo 14 minutos de dos universidades, la Universidad Autónoma de Madrid y la Universidad Complutense. Las comunicaciones son inmejorables, el distrito posee dos estaciones de cercanías, en Fuente de la Mora, con las líneas C1 y C-10 y en Valdebebas con la C-1. Además de situarse a sólo 9 minutos del aeropuerto Madrid-Barajas, cuenta con metro de Madrid y Metro ligero, los principales ejes de comunicación del distrito son las líneas 4 y 8 de metro y la línea ML1 que da servicio a Sanchinarro y Virgen del Cortijo y varias líneas de autobús. Información sobre la propiedad en alquiler: La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Detalles del contrato: Renta mensual actual: 1.008,25€ Importante: Dado que la propiedad está ocupada, no es posible realizar visitas en este momento. Para más información, no dudes en consultarnos. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 3 habs·
- 1 baño·
- 87 m²
