Piso de 85 m² en Madrid, Madrid
Los Ángeles, Villaverde
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ACTIVO EN RENTABILIDAD | VENTA DE CARTERA DE FONDO DE INVERSIÓN Piso exterior de 85 m², ubicado en Calle Pan y Toros, 42, Ciudad de los Ángeles (Villaverde, Madrid). Una operación dirigida específicamente a inversores que buscan incorporar a su cartera un activo residencial ya alquilado. Características principales: 85 m² construidos aproximadamente. 3 habitaciones. 2 baños. Vivienda exterior. 5ª planta. Ascensor en la finca. Edificio construido en 1986. Finca de 8 plantas y 16 viviendas. Parcela de 524 m². VENTA EN RENTABILIDAD La vivienda se transmite actualmente alquilada, con contrato vigente e inquilino al corriente de pago según la información facilitada. El comprador adquiere el activo con su situación arrendaticia, por lo que deberá analizar previamente las condiciones del contrato y la documentación disponible. IMPORTANTE PARA EL INVERSOR No es una vivienda para entrada inmediata. No se permiten visitas convencionales mientras permanezca alquilada, respetándose la situación y los derechos del arrendatario. Operación orientada a inversores con experiencia en activos arrendados. Se recomienda realizar la correspondiente due diligence jurídica, contractual y económica antes de presentar oferta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ciudad de los Ángeles es una zona residencial consolidada de Villaverde, con comercio de proximidad, supermercados, colegios, restauración, servicios y zonas verdes. La estación de Metro Ciudad de los Ángeles (Línea 3) se encuentra a pocos minutos, con conexión directa con diferentes puntos de Madrid. La zona cuenta además con líneas de autobús y buenos accesos por carretera hacia M-30 y M-40. El activo procede de la cartera de un fondo de inversión, dentro de un proceso de rotación/desinversión de activos. La operación se plantea desde una perspectiva puramente patrimonial y de inversión, con documentación sujeta a revisión por parte del comprador. Precio de venta: 274.000 €. Una oportunidad para inversores, family offices o vehículos patrimoniales que buscan exposición al residencial madrileño mediante un inmueble ya alquilado y generando ingresos.
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