2 Pisos y apartamentos en Hospital Comarcal Santa Ana , Granada

Ponemos a la venta este fantástico piso situado junto a la antigua estación de autobuses de Motril, una zona muy demandada gracias a su excelente ubicación, que te permitirá disfrutar de todas las comodidades del día a día sin renunciar a la tranquilidad. Tendrás a tu alcance supermercados, tiendas de barrio, centros médicos, hospital, colegios, parques y todo tipo de comercios y servicios, además de encontrarte a tan solo 5 minutos del centro de Motril. El edificio cuenta con tan solo una vivienda por planta, lo que garantiza una mayor privacidad, tranquilidad y un ambiente más familiar al disponer de muy pocos vecinos. Además, al no contar con ascensor, los gastos de comunidad son más reducidos, convirtiéndose en una opción aún más atractiva. Su principal atractivo son sus amplios 101 m2, una vivienda con un enorme potencial que podrás adaptar completamente a tus gustos y necesidades. Actualmente se distribuye en un amplio recibidor con armario empotrado, luminoso salón comedor con balcón a la calle principal, dos espaciosos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, con la posibilidad de recuperar fácilmente los cuatro dormitorios originales con los que contaba la vivienda, una gran cocina amueblada con lavadero y un baño completo. Una magnífica oportunidad tanto para familias que buscan amplitud como para quienes desean personalizar su nuevo hogar en una de las zonas más cómodas y consolidadas de Motril. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad y ven a descubrir todo el potencial que esta vivienda tiene para ofrecerte! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El mpuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.375€ + 708€ de IVA = 4.084Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;