Piso en Avenida de la Filosofía, 5, Nuevo Bulevar
Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe
— VENTA DIRECTA DE PARTICULAR A PARTICULAR.NO SE ATIENDEN INMOBILIARIAS NI INTERMEDIARIOS. — � VENTA CON ENTREGA APLAZADA La venta de la vivienda se realizará con entrega aplazada. Esta circunstancia deberá tenerse en cuenta antes de concertar la visita o formalizar la operación. ✨ AMPLITUD, LUZ Y DISEÑO ✨ Este no es un piso cualquiera. Es un hogar único, diseñado al detalle y reformado a conciencia con un gusto exquisito. Su combinación de materiales de alta calidad y acabados exclusivos lo convierten en una oportunidad irrepetible en el mercado, totalmente lista para entrar a vivir. Originalmente la vivienda contaba con tres dormitorios, pero se realizó una reconstrucción integral para crear el hogar que realmente merecía ser. No se trata solo de haber ganado amplitud en cada estancia; es que la vivienda se estrenó de nuevo. Se aplicó perlita en todas las paredes y techos, se instalaron falsos techos de pladur y se sustituyeron todos los alicatados, instalaciones y revestimientos de cocina y baños por materiales de una calidad muy superior a los de origen. Al entrar, se percibe la armonía de un diseño pensado desde cero, donde la nobleza de los materiales y la generosidad de los espacios se unen para ofrecer una calidad de vida que no se encuentra en un piso estándar. � LO QUE LO HACE ESPECIAL Salón-Comedor de casi 24 m2: Un espacio amplio, diáfano y acogedor. Su orientación Este lo inunda de luz natural cada mañana. Dormitorio Principal de 17,65 m2: Una gran suite diseñada para romper la distribución original en tubo, ofreciendo máxima amplitud, confort y espacio con opción de vestidor. Segundo Dormitorio Cuadrado: Una estancia rediseñada para ser 100% funcional, espaciosa y fácil de amueblar, lejos de las típicas habitaciones estrechas. Cocina y Baños Ampliados: Cocina moderna de 8,85 m2 con alacena de madera y dos baños muy amplios (4,55 m2 y 5,30 m2). Toda esta zona comparte un elegante y exclusivo suelo porcelánico imitación madera, aportando continuidad, diseño y una limpieza impecable. Detalles que marcan la diferencia: Tarima flotante Quick-Step con aislamiento térmico y acústico, armarios empotrados con altillo forrado en madera, carpintería maciza lacada en blanco e iluminación LED regulable en todas las estancias. � MEJORA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO EN EL DORMITORIO En la pared del dormitorio principal que linda con la vivienda vecina se incorporó un sistema de aislamiento acústico en toda la superficie. La solución incluye Copopren de 4 cm y una placa de yeso laminado específica para aplicaciones acústicas, destinada a atenuar la transmisión del sonido. �️ SE ENTREGA TOTALMENTE AMUEBLADO La vivienda se entrega completamente amueblada, con un mobiliario elegido expresamente para mantener la armonía, calidad y personalidad del conjunto. El salón-comedor y el dormitorio principal cuentan con mobiliario de la firma Monrabal Chirivella, en madera maciza y color cerezo, aportando calidez y continuidad estética a ambas estancias. El recibidor dispone además de mobiliario de diseño realizado a medida de JOAR, acompañado de su correspondiente espejo. Todo ello permite adquirir una vivienda completamente terminada y decorada, sin necesidad de realizar una inversión adicional en mobiliario. � EXTRAS QUE SUMAN VALOR Plaza de garaje de 23 m2: Superficie muy generosa con espacio cómodo para coche y moto, con acceso directo mediante el ascensor. � CONDICIONES DE ACCESO VPO Requisitos de acceso a VPO: ingresos familiares dentro del límite legal (5,5 IPREM), no disponer de otra vivienda en propiedad o uso y destinarla a residencia habitual. � ENTORNO Y UBICACIÓN. Situado en pleno centro del Nuevo Bulevar, vivir aquí significa disfrutar de una ubicación privilegiada con todos los servicios, comercios, colegios y transporte a un paso, en el barrio con más auge y de mayor demanda de la zona. Un piso exclusivo, luminoso y reformado con un criterio.
- 2 habs·
- 2 baños·
- 108 m²·
- 3ª Planta
