Piso en Calle de Bretón de Los Herreros, 6, Ríos Rosas - Nuevos Ministerios
Ríos Rosas - Nuevos Ministerios, Madrid Capital
OPORTUNIDAD EN CHAMBERÍ: PARA PERSONALIZAR A TU MEDIDA. VENTA DIRECTA CON EL PARTICULAR — SIN COMISIONES DE AGENCIA (Si eres una agencia lee el final de la descripción) Ubicación inmejorable en la calle Bretón de los Herreros, esquina con Ponzano. A pocos minutos de Ríos Rosas y Santa Engracia. Una vivienda en el corazón de Chamberí con enorme potencial. Diseño eficiente y máxima aprovechamiento del espacio. Vivienda muy muy tranquila situada entre 2 patios. NO tienes vecinos pared con pared. Sus techos altos refuerzan la sensación de amplitud, mientras que las ventanas en todas las estancias garantizan ventilación cruzada natural (manteniendo corrientes frescas en verano y eficiencia con su calefacción de gas natural en invierno). Distribución actual: - Salón principal: 20 m² amplios y diáfanos con múltiples posibilidades de distribución. - 2 Habitaciones - Baño y Cocina: Independientes, con luz y ventilación natural (pendientes de reforma). - Extras: Acceso por fuera de la vivienda a patio de la comunidad. Ubicación y Vida de Barrio: - Transporte: Conexión directa con Metro Ríos Rosas (L1), Alonso Cano (L7) y Canal (L2, L7). - Servicios: Supermercados, comercio tradicional de proximidad, centros de salud y zonas verdes a pie de calle. - Ocio y Gastronomía: La oferta de restauración de la calle Ponzano en la misma manzana, conservando la tranquilidad en el interior de la vivienda. IBI: 326€ anuales Comunidad: 39€ al mes IT Favorable pasada en 2021 SECCIÓN EXCLUSIVA PARA INVERSORES Y PATRIMONIALISTAS - Zona Prime de Alta Demanda - Rendimiento Proyectado: Renta objetivo entre 1.650 € y 1.800 €/mes. - Rentabilidad Bruta Directa: 4,7% – 5,1% (calculada sobre precio de compra de 425.000 €). - Ahorro de Entrada Contacta directamente para agendar una visita privada. Aviso legal: La información descrita es meramente informativa, no vinculante jurídicamente, pudiendo contener algún error. Colaboramos con agencias bajo estas condiciones: Honorarios (0% a la propiedad). Comercialización Off-Market - No se autoriza la publicación en portales inmobiliarios públicos. Sin Exclusividad.
- 2 habs·
- 1 baño·
- 66 m²·
- Bajos
