Piso de 113 m² en Les Salines - Pla de Sant Pere
Les Salines - Pla de Sant Pere, Cubelles
SE VENDE APARTAMENNTO + TRASTERO + PARKING A 100 MTS DE LA PLAYA DE CUBELLES , ¡¡¡¡ ES COMPRA DE DEUDA ¡¡¡¡ TIENE 110 MTS CONTRUIDOS Y 85 MTS UTILES, 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS NO SE PUEDE HIPOTECAR, NO HAY FOTOS GASTOS DE GESTION A PARTE FUNCIONAMIENTO COMPRA DE DEUDA DE UN INMUEBLE: La compra de deuda de un inmueble, técnicamente conocida como cesión de crédito hipotecario o adquisición de NPL (Non-Performing Loans), es una operación financiera en la que un inversor compra a un banco el préstamo impagado de un deudor, convirtiéndose en el nuevo acreedor de dicha deuda con la garantía del inmueble. Es vital entender que no estás comprando la propiedad de forma directa, sino el derecho legal a cobrar ese dinero o, en su defecto, a ejecutar la hipoteca para adjudicarte la vivienda a través de un proceso judicial. ¿Cómo funciona el proceso? Adquisición del crédito: El inversor acude a un banco o fondo de inversión y compra la deuda vencida con un descuento significativo (a menudo entre un 30% y un 60% de su valor nominal).Sustitución de acreedor: La compra se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad, donde el inversor reemplaza formalmente al banco original. Resolución de la deuda: Una vez que el inversor es el nuevo acreedor, existen dos vías principales para recuperar el capital: Negociación amistosa: Se acuerda un plan de pagos o una dación en pago con el deudor. Vía judicial: Se continúa o inicia la ejecución hipotecaria para que el inmueble salga a subasta judicial y el inversor se lo adjudique o cobre con lo recaudado. Todo se hace mediante abogados.
- 3 habs·
- 2 baños·
- 113 m²·
- Ascensor
