Local en Cubelles, Barcelona
Cubelles, Zona de, Les Salines - Pla de Sant Pere
LOCAL EN VENTA Licencia de Restaurante Ideal para hamburguesería, restauración rápida o inversión inmobiliaria **VENTA: 185.000 € | ALQUILER: 1.250 €/MES** Por motivos de salud, se ofrece una excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local comercial de **82 m² en primera línea de mar**, situado en la concurrida Plaça Pere IV de Cubelles, en pleno paseo marítimo, frente al mar y en una plaza peatonal con mucho tránsito de personas. Un emplazamiento estratégico para emprendedores, operadores de hostelería e inversores que buscan visibilidad, atractivo comercial y potencial de rentabilidad en la costa de Barcelona. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y AMPLIA TERRAZA Uno de los principales atractivos del establecimiento es su **amplia terraza exterior con capacidad para 27 mesas**, junto al paseo marítimo y en una plaza peatonal con gran afluencia. Se encuentra al lado de un gimnasio y una escuela de surf, rodeado de zonas de ocio y restauración, con movimiento de residentes durante todo el año y un importante atractivo turístico en temporada alta. IDEAL PARA HAMBURGUESERÍA Y RESTAURACIÓN RÁPIDA Por sus características y ubicación, es una opción especialmente interesante para: - Hamburguesería y comida rápida. - Restauración para llevar. - Cafetería, gastrobar o restaurante informal. - Negocios de hostelería que quieran aprovechar el servicio de terraza. Dispone de amplia fachada con escaparate a pie de calle y salida de humos legalizada. Cuenta con licencia de actividad de restauración, sujeta a la comprobación de su vigencia y condiciones. La capacidad y utilización de la terraza quedan sujetas a las autorizaciones administrativas correspondientes. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES El inmueble ofrece dos alternativas: adquirirlo para explotación propia o inversión patrimonial, o alquilarlo para desarrollar un negocio de hostelería. Sus costes recurrentes de propiedad, como IBI y comunidad, son contenidos, lo que favorece el control de los gastos fijos. FICHA TÉCNICA Y CONDICIONES ECONÓMICAS - **Modalidad:** venta o alquiler. - **Precio de venta:** 179.000 €. - **Precio de alquiler:** 1.250 €/mes. - **Superficie interior:** 82 m². - **Precio de venta por m²:** 2.183 €/m². - **Ubicación:** Plaça Pere IV, paseo marítimo de Cubelles (Barcelona). - **Situación:** primera línea de mar. - **Terraza:** capacidad para 27 mesas, sujeta a las autorizaciones aplicables. - **Entorno:** gimnasio, escuela de surf, ocio y restauración. - **Actividad:** restauración y hostelería. - **Salida de humos:** legalizada. RENTABILIDAD ESTIMADA PARA EL COMPRADOR Con un alquiler estimado de 1.250 €/mes, el inmueble podría generar unos ingresos brutos de 15.000 € anuales. **Rentabilidad bruta estimada: 8,38 % anual**, calculada sobre el precio de venta de 179.000 €, antes de gastos e impuestos.
- 2 baños·
- 82 m²
