40 Pisos y apartamentos en Arroyo del Moro - Noreña, Córdoba

Presentamos esta magnífica vivienda situada en Arroyo del Moro, una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba, destacada por su excelente ubicación, buenas comunicaciones y proximidad a todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y zonas de ocio. La vivienda se encuentra ubicada en la cuarta planta de un edificio con ascensor, dentro de un residencial privado y cerrado que dispone de zonas comunes, ofreciendo un entorno agradable. Desde su entrada, nos recibe un acogedor vestíbulo que da acceso a una cocina independiente y equipada, así como a un amplio y luminoso salón totalmente independiente, ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia. A través del recibidor accedemos también a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con placa de ducha, aportando comodidad. Entre sus características destacan el sistema de climatización centralizado y sus dos armarios empotrados, situados en el dormitorio principal y en uno de los dormitorios individuales. Además, el precio de venta incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, un valor añadido en comodidad y almacenamiento. INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA PISCINA El residencial dispone de piscina comunitaria. No obstante, el derecho a su utilización no está incluido en el precio de venta de la vivienda. La persona adquirente que desee disfrutar de esta instalación deberá asumir el importe adicional que corresponda, conforme a las condiciones establecidas para su acceso y utilización. INFORMACIÓN SOBRE VIVIENDA PROTEGIDA (VPO) La vivienda está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), de Régimen General. Su transmisión estará condicionada al cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente de vivienda protegida de la Junta de Andalucía, incluyendo, cuando resulten exigibles: El cumplimiento por parte de la persona adquirente de los requisitos legales para acceder a una vivienda protegida. El respeto al precio máximo legal de venta que corresponda. La tramitación de las comunicaciones, autorizaciones o procedimientos administrativos que legalmente procedan. Las limitaciones relativas al destino de la vivienda como residencia habitual y permanente, en los términos establecidos por su régimen de protección. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda bien ubicada, con garaje y trastero, en Arroyo del Moro. Para obtener más información póngase en contacto con nosotros. INMOBILIARIA CALIFAL – Su confianza, nuestra prioridad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramien