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¡¡PISO EN SAN JOSE ARTESANO - BAHIA DEL ROSARIO, CON GARAJE PRIVADO Y TERRAZA!! Te presentamos esta magnífica vivienda situada en San José Artesano, específicamente en la zona de Bahía del Rosario, una de las zonas más demandadas y valoradas de la ciudad de Algeciras, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad, al ser completamente exterior. Cuenta con un amplio hall de entrada que da paso a una cocina independiente totalmente funcional, además de un espacioso salón-comedor muy luminoso con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre y momentos de relax. Dispone de 3 dormitorios: dos habitaciones individuales y una habitación principal con baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo, ideal para el día a día de toda la familia. Ubicada en una tranquila zona residencial, rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, colegios, zonas verdes, comercios y transporte, y a tan solo 10 minutos andando de Playa de El Rinconcillo. Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje privada, aportando comodidad y seguridad. Una oportunidad perfecta tanto para familias como para quienes desean vivir cerca del mar en una zona consolidada y con excelente ambiente residencial. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato