201 Pisos y apartamentos con terraza en Sant Gervasi- Galvany, Barcelona

Descubre una propiedad única concebida para quienes valoran la elegancia, la amplitud y la funcionalidad, con una distribución muy cuidada que potencia la luz natural y la conexión entre los diferentes espacios. La zona de día se articula en torno a un espectacular salón comedor de concepto abierto, presidido por grandes ventanales que inundan la estancia de luz durante todo el día y crean una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La orientación oeste permite disfrutar de una iluminación cálida durante toda la tarde, lo que aporta una atmósfera serena y acogedora. Desde aquí se accede a una agradable terraza de aproximadamente 10 m², un espacio privilegiado para relajarse al aire libre en pleno centro de la ciudad. Un elegante despacho o biblioteca independiente completa esta área, lo que aporta privacidad. La cocina, de diseño minimalista y líneas puras, constituye el auténtico corazón de la vivienda. Equipada con una elegante isla central, mobiliario realizado a medida y electrodomésticos completamente integrados, combina estética y funcionalidad en un espacio pensado para disfrutar de la gastronomía y la vida en familia. Dispone de una práctica área de aguas y acceso de servicio, lo que permite preservar la independencia entre las zonas sociales y las áreas de servicio. La distribución se ha estudiado cuidadosamente para garantizar privacidad y confort, ya que diferencia claramente la zona de día de la de descanso. La zona de noche alberga tres magníficos dormitorios en suite, todos con su baño amplio incluido, concebidos para garantizar el máximo bienestar. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados amplios, mientras que la suite principal incorpora un elegante vestidor. Esta residencia representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva en el corazón de Sant Gervasi-Galvany, el barrio de Gracia y la zona alta del Eixample, gracias a su cercanía a pie de la avenida Diagonal y la Rambla de Cataluña. Se sitúa en una distinguida finca de 1969, proyectada por el prestigioso arquitecto Francesc Mitjanse, y dispone de servicio de conserjería, ascensor principal y ascensor de servicio. La vivienda se sitúa en Sant Gervasi - Galvany, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 263 m² construidos y 220 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.780.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB02187116*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.