72 Pisos y apartamentos en Garbinet - Parque de las Avenidas, Alicante / Alacant

Ático en venta de 2 dormitorios y 2 baños, distribuido en 3 plantas, en la zona de Gran Vía, Alicante, una de las áreas residenciales más demandadas de la ciudad gracias a su excelente calidad de vida, sus amplias avenidas y la gran variedad de servicios que ofrece. Su ubicación permite disfrutar de todo lo necesario para el día a día a pocos pasos de casa. En los alrededores encontrarás supermercados, gimnasios, cafeterías, restaurantes, tiendas de alimentación, colegios y numerosos comercios y servicios. Además, el Centro Comercial Gran Vía se encuentra a tan solo 3 minutos andando, proporcionando una amplia oferta comercial, de restauración y ocio. La zona destaca también por sus grandes avenidas, parques y espacios verdes, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar al aire libre. Cuenta, además, con buenas comunicaciones mediante numerosas paradas de autobús cercanas y paradas de tranvía situadas aproximadamente a 10 minutos andando. La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo una separación entre las diferentes estancias y un espectacular espacio exterior como gran protagonista. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, una espaciosa cocina independiente con práctica galería y 1 aseo de cortesía. La segunda planta está destinada a la zona de descanso y dispone de 2 dormitorios dobles y 1 baño completo equipado con bañera. Finalmente, en la tercera planta encontramos uno de los grandes atractivos de esta propiedad: un espectacular solárium privado de aproximadamente 62 m2, un amplio espacio exterior desde el que disfrutar de unas fantásticas vistas despejadas al mar, la montaña y el Castillo de Santa Bárbara. Un lugar perfecto para crear diferentes ambientes de comedor, descanso o zona de ocio y aprovechar el agradable clima de Alicante durante buena parte del año. Como valor añadido, la vivienda forma parte de una completa urbanización privada que cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, gimnasio, piscina comunitaria, club social, pista de squash y zona infantil, ofreciendo múltiples espacios para el ocio y disfrute de toda la familia. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación de forma orientativa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. • Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€). • Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€). • Honorarios de agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP, por lo que no suponen un coste adicional para el comprador. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd. Este anuncio puede contener errores, la información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Azulcasa inmobiliaria pertenece al Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306, conforme al Decreto 98/2022 de la Comunidad Valenciana. Azulcasa inmobiliaria, expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.