Oficina en venta en Rúa Policarpo Sanz, 15, Centro - Areal

MPGal te presenta una oportunidad única en pleno corazón de Vigo: dos oficinas contiguas con gran potencial de CAMBIO DE USO A VIVIENDA, acompañadas de una amplia plaza de garaje en el mismo edificio con acceso directo.

Ubicadas en una de las calles más representativas y demandadas de la ciudad, estas dos oficinas se sitúan en un edificio consolidado que combina usos residencial y profesional, lo que abre la puerta a una interesante operación de cambio de uso.

Actualmente distribuidas en planta rectangular, ambas oficinas destacan por su excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales orientados al sur, con vistas directas a la calle principal. Su estado general es correcto, con instalaciones en buen estado y listas para su actualización según el proyecto que se desee desarrollar.

El verdadero valor diferencial de este inmueble reside en su viabilidad para cambio de uso a vivienda. Según el informe técnico, existe posibilidad real de conexión a las redes de fontanería, saneamiento y ventilación del edificio, lo que permite plantear un proyecto residencial con garantías. Además, la comunidad no presenta impedimentos para este tipo de transformación, dado que ya existen viviendas en el inmueble.

Para cumplir con normativa, será necesaria la unificación de ambas oficinas, lo que permite diseñar una vivienda amplia, moderna y totalmente personalizada en una ubicación privilegiada.

Se completa la propiedad con una plaza de garaje de gran tamaño, válida para coche y moto, situada en el mismo edificio y con acceso directo, un valor añadido excepcional en esta zona.

Una propiedad pensada tanto para inversores como para quienes buscan crear una vivienda exclusiva en el centro de Vigo, con todas las ventajas de ubicación, luz y potencial.

MPGal – Espacios con potencial, inversiones con visión.

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