Oficina en venta en Plaza Agua del, Centro

¡Descubre la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en la mejor zona de Tomares! Esta oficina en el Edificio Aljamar Center cuenta con una superficie útil de 58,95 m2 y una superficie construida de 76,5 m2, incluyendo las zonas comunes. Con un diseño moderno y funcional, esta oficina te ofrece un espacio ideal para trabajar y crecer.
La oficina, construida en 2004, se beneficia de una excelente orientación Sur-Oeste, lo que garantiza una luminosidad natural durante todo el día. Además, está equipada con climatización frío/calor y doble acristalamiento, asegurando un ambiente confortable en cualquier época del año. Los servicios disponibles cuartos de baño compartidos, lo que añade comodidad a tu día a día.
Ubicada estratégicamente, el acceso rápido a cualquier destino desde el centro de Tomares es un gran plus para tus clientes y empleados. También existe la posibilidad de consultar tarifas de gestoría opcional, facilitando la gestión administrativa de tu negocio. No pierdas la oportunidad de obtener más información sobre esta oficina; se dispone de una Ficha Informativa Abreviada (FIA) según el decreto 218/2005. ¡Ven a visitarla y empieza a visualizar el futuro de tu empresa!
Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, correspondiente.
5. I. B. I. (Impuesto de Bienes Inmuebles). Del año en que se efectúe la compraventa (Según sentencia 2886/2016 de 15 de junio, el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad (Elevación a público), salvo pacto en contrario.
6. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.