- 830 m²
- Bajos
Oficina en venta en Centro - La Costilla
Rota
Promoción ubicada en una zona residencial consolidada, muy próxima al Paseo Marítimo y a solo 550 metros de la Playa del Rompidillo. En su entorno inmediato se encuentran superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para uso profesional como para inversión.
Se trata de un amplio inmueble con uso característico residencial y usos compatibles de tipo terciario, entre ellos oficinas, comercio o actividades de equipamiento urbano.
Cuenta con una superficie total construida de 830,40 m2, distribuidos en dos plantas de 415,20 m2 cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a diferentes actividades profesionales o institucionales.
🏗️ Distribución y características:
Planta primera: 415,20 m2 construidos, con zonas de trabajo, despacho, almacén, cocina y aseos.
Planta segunda: 415,20 m2 construidos, con amplios espacios diáfanos y aseos.
Superficie total: 830,40 m2.
No dispone de plazas de garaje anejas.
🧾 Usos permitidos según normativa urbanística (Artículo 289):
Uso característico: Vivienda.
Usos compatibles:
Residencial comunitario o hospedaje.
Industrial categoría I (situaciones A y B).
Terciario: Comercio y oficinas.
Espectáculos y salas de reuniones: solo permitidos en planta baja o en edificio exclusivo.
Equipamientos y espacios libres e infraestructuras urbanas.
📌 Importante: Según la normativa municipal vigente, el uso residencial requiere la vinculación de plaza de garaje.
El inmueble no dispone actualmente de plazas anejas, si bien podría vincularse a plazas de garaje ubicadas en otra localización dentro del municipio, conforme a las condiciones establecidas por el Ayuntamiento y siempre previa consulta con el mismo por parte del interesado.
💡 Oportunidad
Gracias a su amplia superficie, flexibilidad de uso y excelente distribución, este inmueble representa una oportunidad ideal para empresas, entidades o proyectos que requieran amplios espacios profesionales, administrativos o de servicios.
📞 Puede contactar llamando o vía WhatsApp al 📲 652 86 32 74, o escribir a mreyes@ikesa.es
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Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como en producto de Obra Nueva.
De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y privadas.
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Características
Tipo de inmueble
OficinaEstado
Muy bienAntigüedad
30 a 50 añosPlanta
Bajos / Planta bajaAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
2.014 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
2.014 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
590.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
37.747 €
Coste total del inmueble:
627.747 €
Ahorro aportado:
118.000 €
Importe de la hipoteca:
509.747 €
Intereses totales:
215.335 €
Coste total con hipoteca
843.082 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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