Oficina en venta en Travesía Cruce de Manilva, Manilva Pueblo

Se vende edificio independiente ideal para inversores que buscan flujo de caja (cash flow) desde el primer día. Propiedad actualmente alquilada con inquilinos al día de pago e ingresos garantizados.

DATOS FINANCIEROS CLAVE:

Precio de venta: 160.000 €

Ingresos por alquiler: 1.000 € / mes (12.000 € / año)

Rentabilidad bruta: 7,5% anual

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

Distribución: Acondicionado funcionalmente como 2 viviendas independientes totalmente equipadas.

Uso registral/catastral: Oficina (gran potencial para gestionar el cambio de uso a residencial e incrementar el valor patrimonial del edificio).

Ubicación estratégica: En el centro de Manilva, a pocos minutos de Sotogrande, Puerto de La Duquesa y con rápida salida a la A-7 hacia Gibraltar y Marbella. Zona con altísima demanda de alquiler.

¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?

Cobro inmediato: Sin vacíos de alquiler ni necesidad de realizar reformas.

Alta rentabilidad: Un 7,5% bruto que supera la media de la zona.

Potencial de revalorización: Margen de incremento de valor al regularizar el cambio de uso.
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