Oficina en venta en San Ildefonso - Catedral

Oficina / Entreplanta con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Avenida de Granada

Se vende excelente entreplanta de 106 m² construidos, actualmente acondicionada como despacho profesional y con viabilidad para solicitar el cambio de uso a vivienda. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para profesionales que busquen su sede en una ubicación estratégica de Jaén.

Distribución actual:

Despacho principal (22 m²): Exterior y muy luminoso, con vistas directas a la Avenida de Granada.

Sala de espera / Recepción (14 m²): Espaciosa y funcional.

Segunda sala diáfana (32 m²): Amplia estancia dotada de dos ventanas con orientación al patio interior, del cual se ostenta el uso y disfrute exclusivo.

Zona de archivo: Habitación independiente orientada a almacenamiento o servidor.

Aseo / Baño completo.

Características de la finca:

Ubicada en un edificio de 7 plantas, con solo dos vecinos por planta, garantizando un entorno tranquilo y exclusivo.

Finca dotada de ascensor (capacidad para 4 personas).

Portal adaptado para personas con movilidad reducida mediante rampa de acceso, eliminando barreras arquitectónicas.

Una propiedad versátil y muy bien comunicada, idónea tanto para desarrollo de actividad profesional como para proyecto residencial. ¡Ponte en contacto con nosotros para ampliar información o concertar una visita!

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), aranceles notariales y Registro de la Propiedad.

El comprador tendrá que abonar, en caso de compra, un 2% sobre el precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000 € más IVA para ventas inferiores a 150.000 €. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios inmobiliarios relacionados con la comercialización, formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste no está incluido en el precio publicado. [IW]