Oficina en venta en Carrer de Balmes, 313, Sant Gervasi- Galvany

OFICINA ADAPTADA A VIVIENDA EN BALMES

Un espacio moderno, completamente reformado y con múltiples posibilidades en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

Si buscas un inmueble diferente, con una imagen actual, amplitud y posibilidades de adaptación, ¡esta propiedad te sorprenderá!

Situada en plena calle Balmes, en el prestigioso barrio de Sarrià-Sant Gervasi, justo frente a la estación de metro de Pàdua, presentamos esta magnífica oficina de aproximadamente 85 m2 útiles, completamente reformada, exterior y con un gran potencial.

Ubicada en un entresuelo, destaca por sus generosas dimensiones, su excelente estado y la versatilidad de sus espacios. Actualmente dispone de una habitación, aunque su superficie permite estudiar una nueva distribución con la posibilidad de incorporar más dormitorios, siempre que la viabilidad técnica y la normativa aplicable lo permitan.

La reforma integral aporta un estilo moderno y cuidado, ofreciendo un espacio funcional y listo para aprovechar. Sus dimensiones permiten plantear distintas opciones de distribución, convirtiéndolo en una alternativa muy interesante para quienes buscan amplitud, comodidad y flexibilidad.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

En plena calle Balmes y frente al metro de Pàdua, disfrutarás de una excelente conexión con el resto de Barcelona, además de tener a tu alcance comercios, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios. Todo ello en Sarrià-Sant Gervasi, una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad.

Una propiedad reformada, exterior y con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica.

Importante: El inmueble es una oficina adaptada interiormente como vivienda y no dispone de cédula de habitabilidad. Cualquier posible cambio de uso deberá comprobarse previamente conforme a la normativa urbanística y técnica vigente.

¡Ven a descubrir todas las posibilidades de este inmueble en una ubicación privilegiada de Barcelona!