Oficina en venta en 261 Carrer de Cartagena #entresol 2ª, Sagrada Família

Espaciosa oficina situada en la primera planta de un edificio de viviendas con ascensor y ubicada en el céntrico barrio de la Sagrada Familia.

La unidad comercial, de 112 m2 construidos, está actualmente tabicada y se usa como coliving. Una de las ventajas de esta oficina es que se pueden mantener los tabiques de Pladur o bien convertirla en un gran espacio diáfano para facilitar el paso y la libre circulación de las personas y organizándola en espacios de trabajo y salas de reuniones

La oficina tiene suministro de agua y electricidad, así como calefacción y aire acondicionado. El edificio dispone de garaje propio y hay plazas de aparcamiento disponibles para alquilar.

El barrio de la Sagrada Familia está muy bien dotado de transporte público con las estaciones de metro de Sant Pau i Dos de Maig y la Sagrada Familia y numerosas líneas de autobús. En el vecindario hay también una gran provisión de comercios y supermercados.

Si buscas una oficina que ofrezca espacio, excelente ubicación, fácil acceso y proximidad a servicios, no dudes en informarte sobre esta oportunidad.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (30.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/