Se vende parcela con edificación ubicada dentro de la zona industrial de Can Bufí. La finca cuenta con una superficie registral de 300 m² y dispone de construcciones existentes (almacén y vivienda unifamiliar en planta baja) con una superficie aproximada de 125 m² construidos. Según informe urbanístico del arquitecto: Actualmente, la parcela se encuentra en Zona Industrial, con posibilidad de destinarse tanto a uso industrial como a uso residencial unifamiliar, ofreciendo distintas alternativas: Nueva construcción de vivienda unifamiliar (previa cesión urbanística y demolición de las edificaciones actuales). Edificio de uso industrial, con la posibilidad de compatibilizar planta baja como nave/taller y planta primera como vivienda. Reforma de la vivienda existente, manteniendo su uso actual y realizando únicamente obras de reparación y acondicionamiento. 🔹 Características destacadas de la parcela y normativa aplicable: Ocupación máxima: 60% Edificabilidad: 1,2 m²/m² Altura máxima: 7 m (PB + 1) Separación a vial: mínimo 5 m Posibilidad de compatibilizar usos industrial y residencial Una oportunidad única para inversores o particulares, ya que ofrece distintos escenarios de desarrollo, desde un proyecto residencial atractivo hasta un espacio productivo en una ubicación estratégica cerca de Ibiza.