Lofts en Rodalies Barcelona - Arc de Triomf, Barcelona

Esta propiedad se sitúa en el pasaje Utset, una tranquila calle peatonal a pocos pasos de la Sagrada Familia, en pleno corazón de Barcelona. Ubicada en la planta baja de un edificio de 1936, la vivienda dispone de aproximadamente 205 m² construidos y ofrece múltiples posibilidades de distribución según las necesidades del comprador. El inmueble se ha rehabilitado de forma integral, incorporando cerramientos con aislamiento térmico y acústico, climatización por conductos, iluminación led y sistema de domótica para el control de las instalaciones. Los techos altos con volta catalana aportan carácter y conservan la esencia arquitectónica original del edificio. Cuenta con cocina tipo office equipada con mobiliario lacado, electrodomésticos integrados y encimera de Neolith, además de un patio privado de aproximadamente 10 m² que proporciona ventilación y un agradable espacio exterior. Actualmente el inmueble no se utiliza como residencia, por lo que es necesario realizar el correspondiente cambio de uso. Una propiedad singular en una ubicación estratégica, bien comunicada y rodeada de todos los servicios. La vivienda se sitúa en Eixample Derecho, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 205 m² construidos y 205 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 695.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.La propiedad no tiene cédula de habitabilidad.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.