Local en Carrer de Martí l'Humà, 8, La Petxina
La Petxina, Valencia Capital
PARTICULAR - Por favor, Llamadas o WhatsApp: +34 609 23 36 82 Vendo ESTUPENDO BAR–CAFETERÍA con 2 LICENCIAS: Licencia de Ambientación Musical y Licencia de Terraza CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: -Planta baja, 98m2, exterior y con acceso PMR. -Local reformado en 2018 y en excelente estado, con instalaciones modernas y mantenimiento al día. -Insonorización completa (paredes, techo y suelo). -El local de distribuye en zona de barra, espacio de mesas, almacén, cocina equipada y aseos adaptados a normativa vigente. -Aire acondicionado, sistema de ventilación y medidas de seguridad actualizadas -Dispone de licencia de actividad como Café-Bar (Bar de copas) con ambientación musical, una licencia MUY EXCLUSIVA y difícil de obtener actualmente. -Licencia de terraza. -Ubicado fuera de zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada), lo que permite su funcionamiento sin restricciones horarias adicionales. IDEAL PARA: -Inversores que buscan una propiedad con ubicación privilegiada y licencias consolidadas. -Emprendedores del sector hostelero que deseen empezar su negocio sin esperas ni obras. DETALLE DE LICENCIAS (VALOR AÑADIDO DEL LOCAL): -Licencia de actividad como Café-Bar con ambientación musical: Permite la reproducción de música dentro del local, no solo como acompañamiento, sino como parte esencial de la actividad, lo que incluye su uso como pub, bar musical o local con ambiente. Esta licencia ya no se concede fácilmente en Valencia debido a las limitaciones urbanísticas y acústicas actuales, por lo que representa un activo muy valioso y difícil de conseguir. -Licencia de terraza vigente: Autoriza la instalación de mesas y sillas en vía pública, lo que incrementa notablemente la facturación y la visibilidad del negocio. -Ubicación fuera de zona ZAS de Juan Llorens (Zona Acústicamente Saturada): Esto permite mantener la licencia sin restricciones adicionales, evitando limitaciones horarias o de ruido. UBICACIÓN: En el corazón del barrio de La Petxina, en una calle conocida y transitada, y ubicada junto a Calle Juan Llorens, Calle Ángel Guimerá y el emblemático Mercado de Abastos. Zona con gran afluencia peatonal y excelentes conexiones por metro y autobús, rodeada de comercios, colegios, centros de salud y a tan solo unos minutos andando del centro histórico de la ciudad. Metro y autobuses a pocos metros. A 10 minutos andando del centro histórico. Rodeado de comercios, colegios, oficinas y servicios.
- 3 baños·
- 98 m²·
- Terraza·
- Calefacción
