Referencia: 166703 Amplio local comercial de 302 m² construidos en venta en La Petxina, distrito de Extramurs, Valencia. Una propiedad con gran amplitud interior, distribución versátil y múltiples posibilidades de adaptación, adecuada tanto para desarrollar una actividad propia como para incorporar un activo comercial al patrimonio de una empresa o inversor. El inmueble dispone de una extensa zona principal diáfana, con buena profundidad y una configuración flexible que permite estudiar diferentes distribuciones según las necesidades del proyecto. En la parte posterior cuenta con varias estancias auxiliares independientes, espacios con climatización y entrada de luz natural. También dispone de una completa zona de servicios con aseos, cabinas y duchas. Su distribución permite organizar distintas áreas dentro del mismo inmueble: zona de atención al público, exposición, trabajo, administración, almacenamiento o servicios, siempre de acuerdo con la normativa, la licencia de actividad y la viabilidad técnica correspondiente. Características principales Superficie construida: 302 m² Uso principal: comercial Amplia zona principal diáfana Gran profundidad interior Distribución flexible Acceso directo desde la calle Estancias auxiliares independientes Espacios con climatización Entrada de luz natural en la zona posterior Aseos, cabinas y duchas Año de construcción: 1973 Ubicación: La Petxina, distrito de Extramurs, Valencia Según la información catastral, el inmueble cuenta con una superficie gráfica de 397 m². Este dato no equivale necesariamente a la superficie construida o útil del local. Una propuesta especialmente interesante para empresas, profesionales, operadores comerciales, compradores patrimonialistas o inversores que busquen un inmueble amplio y con capacidad de adaptación en una zona consolidada de Valencia. Visita virtual disponible Para facilitar una primera valoración del inmueble, disponemos de una visita virtual privada que permite recorrer los diferentes espacios y conocer mejor su amplitud y distribución antes de concertar una visita presencial. El acceso a la visita virtual se facilita bajo solicitud. Contacte con nosotros para recibir el enlace. Solicite el acceso a la visita virtual o una visita presencial para conocer personalmente las posibilidades del inmueble. La ubicación exacta se facilitará a las personas interesadas una vez solicitado el acceso a la información o confirmada la visita. Los posibles usos, actividades, obras y adaptaciones estarán sujetos a la normativa vigente, licencia de actividad y viabilidad técnica. La información, superficies y características contenidas en este anuncio tienen carácter informativo, orientativo y no contractual.