REGISTRALMENTE USO RESIDENCIAL Oportunidad de local junto a las conocidas torres de Quart, en el corazón del centro histórico de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie útil de 151m² que se distribuye en amplia estancia diafana, zona de almacenaje, gran terraza y aseo en planta baja, y altillo con 3 estacias y salida a terraza de 50m². Situado en El Botànic, dentro del consolidado distrito de Extramurs, el inmueble se encuentra rodeado de comercios, supermercados, restauración, centros educativos y todo tipo de servicios. Su proximidad al centro histórico, al Jardín del Turia y a diferentes opciones de transporte público permite disfrutar de una vida urbana cómoda y bien conectada. *IBI: 285/año (2026) *Gastos de Comunidad: 180€/Año * La información contenida en este anuncio cumple los requisitos establecidos en la Ley 34/1988, de 11 de noviembre, General de Publicidad. No obstante, informamos al cliente de que el anuncio puede contener errores puntuales y se publica a modo informativo y no contractual.