Local en Errekatxiki Kalea, Usurbil
Usurbil
G15 USURBIL presenta este local comercial situado en pleno centro de Usurbil, en una ubicación muy cómoda y visible, con escaparate amplio a pie de calle y múltiples posibilidades de uso. Se trata de un local de 53 m² construidos y 45 m² útiles aproximadamente, totalmente reformado entre los años 2018 y 2019 mediante una reforma integral. El inmueble se encuentra en muy buen estado y listo para comenzar la actividad sin necesidad de grandes inversiones adicionales. Actualmente se distribuye en: zona de entrada – recepción, dos estancias independientes, baño con WC, zona de lavadero con ducha y termo eléctrico. El local dispone de techos altos de aproximadamente 3 metros y se realizó una importante mejora en aislamiento térmico y acústico durante la reforma. Acceso sin barreras arquitectónicas. Actualmente cuenta con actividad y licencia. Edificio del año 1968 con obras de rehabilitación recientes realizadas. Además, la finca dispone de ascensor, un aspecto importante a tener en cuenta de cara al futuro, ya que evita posibles costes importantes pendientes relacionados con este elemento comunitario. Gastos de comunidad muy reducidos: únicamente 10 €/mes. Zona con facilidad de aparcamiento y excelentes comunicaciones con Donostia-San Sebastián y el resto de la comarca. Ideal para múltiples actividades: oficina, consulta profesional, centro de estética, despacho, estudio profesional, academia, comercio especializado, etc. Una oportunidad muy interesante para quien busca un local reformado, funcional y bien situado en el centro de Usurbil. LOKAL ERABERRITUA KALE MAILAN – ERREKATXIKI KALEA, Usurbil G15 USURBILek Usurbil-go Errekatxiki inguruan kokatutako lokal komertzial hau aurkezten du. Kale mailan dago, erakusleiho zabalarekin eta erabilera askotarako aukera handiekin. Lokala 53 m² eraiki eta gutxi gorabehera 45 m² erabilgarri ditu. 2018-2019 urteetan eraberritze integrala egin zitzaion, eta gaur egun egoera oso onean dago, jarduera martxan jartzeko prest, inbertsio handirik egin beharrik gabe. Gaur egun honela banatuta dago: sarrera eta harrera gunea, bi gela edo espazio independente, komuna (WC), garbigune txiki bat dutxarekin eta ur beroko termo elektrikoarekin. Lokala 3 metro inguruko sabai altuekin dago eta eraberritzean isolamendu termiko eta akustiko ona egin zen. Arkitektura-oztoporik gabeko sarbidea du. Gaur egun jarduera eta lizentzia indarrean ditu. 1968ko eraikina da, eta azken urteetan birgaitze lan garrantzitsuak egin dira eraikinean. Gainera, eraikinak igogailua dauka; etorkizunera begira kontuan hartzeko puntu garrantzitsua, komunitate mailan gastu handiak saihesten laguntzen duelako. Komunitate gastuak oso baxuak dira: 10 € hilean bakarrik. Aparkatzeko aukera erosoak inguruan eta komunikazio oso onak Donostia-San Sebastián eta inguruko herriekin. Ezin hobea bulego, kontsulta profesional, estetika zentro, akademia, estudio edo bestelako jarduera profesional eta komertzialetarako (ostalaritzarako izan ezik). Aukera interesgarria Usurbil-en lokal eraberritu, praktiko eta ondo kokatua bilatzen dutenentzat. Aviso legal y desglose orientativo de gastos La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Otros gastos orientativos de la compraventa: En este tipo de operaciones, al tratarse de la transmisión de un local, la parte compradora deberá abonar: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) correspondiente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa (actualmente, con carácter general, el 7% sobre el precio de compra). Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial. Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente. Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral. Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.
- 53 m²
