2 Locales en Golf - Can Trabal, Sant Cugat del Vallès

Oportunitat única a Valldoreix: àmplia planta baixa de 232 m² segons el Registre de la Propietat, inscrita com a local. Situada en una finca exclusiva de només 9 entitats, en una ubicació immillorable a tan sols 4 minuts caminant de l’estació dels Ferrocarrils de Valldoreix. L’immoble, amb gran potencial de reforma, es distribueix actualment en dues entitats connectades entre si, fet que ofereix múltiples possibilitats de redistribució i adaptació segons les necessitats. Una de les parts està condicionada com a habitatge i compta amb aproximadament 110 m² distribuïts en 3 dormitoris i 2 banys, oferint una base ideal per actualitzar i personalitzar. La segona zona, d’aproximadament 120 m², disposa de dues àmplies estances diàfanes, un bany i un traster, perfecta com a ampliació de l’habitatge principal, despatx professional, zona d’oci o fins i tot per dissenyar un projecte completament a mida. Ubicada en una tranquil·la zona residencial, combina a la perfecció natura i connexió amb la ciutat, amb accés directe a Plaça Catalunya en menys de 40 minuts amb FGC. Una peça singular a Valldoreix, ideal per a qui busca amplitud, lluminositat i tranquil·litat, amb el valor afegit d’estar en una finca exclusiva i en una de les zones més demandades de l’entorn. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en locales de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en locales de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según la normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.