Local en Marbella, Málaga
Cabopino - Artola, Elviria - Cabopino
Una oportunidad única en Cabopino, Marbella Este: ¡tu local comercial ideal te está esperando! Este local comercial está actualmente configurado como varias oficinas sobre un gran sótano y tiene un gran potencial para ser mucho, mucho más. Con su atractiva y conveniente ubicación, ofrece infinitas posibilidades para aquellos que buscan un espacio funcional y adaptable para una variedad de actividades comerciales. Situada en un centro comercial construido en 2001, está rodeada de apartamentos residenciales, adosados y villas. Originalmente eran dos unidades, que se han fusionado para formar una distribución triangular que abarca la planta baja y el sótano, ambos con la misma superficie. Esta configuración ofrece dos fachadas a la calle de **29 metros y 26 metros**. Su ubicación es excelente, con acceso directo desde la carretera principal A7, a solo 300 metros, y a solo 1,3 kilómetros del puerto deportivo de Cabopino. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Una superficie total de **421 m²**, distribuida entre la planta baja y un sótano completo de superficie casi idéntica. - **Planta baja (203 m²)**: un vestíbulo de entrada espacioso, luminoso y acogedor, con grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural, que da acceso a oficinas independientes de distintos tamaños. - **Sótano (218 m²): muy espacioso y actualmente utilizado solo como almacén: gran potencial de desarrollo. - **Plazas de aparcamiento**: la propiedad incluye **dos plazas de aparcamiento**, cada una de aproximadamente **13 m²**, situadas en el garaje comunitario vigilado. DISTRIBUCIÓN ACTUAL La propiedad, habilitada como sede central de oficinas, presenta la siguiente distribución: - Planta baja: 203 m² con 5 oficinas de distintos tamaños, una zona de recepción y 3 baños individuales. Todas las oficinas cuentan con grandes ventanales que proporcionan luz natural y ventilación durante todo el día. - Sótano: se accede a través de una única escalera que conduce a una amplia zona diáfana de **218 m²**, perfecta para almacenamiento, exposiciones o talleres. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS: La propiedad se encuentra en muy buen estado: - Ventanas Climalit con acabados efecto madera y funcionalidad oscilobatiente. - Techo suspendido con conductos de iluminación y aire acondicionado (calefacción y refrigeración). - Cableado de red en todas las oficinas con un armario de distribución en la oficina general. - Dos entradas a pie de calle, una de ellas de doble hoja, ambas de madera maciza. - Suelos de gres porcelánico en la planta baja y baldosas cerámicas en el sótano. - Carpintería interior de madera maciza con puertas macizas. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES - A solo **300 metros** de la A7 (N340), lo que permite un fácil acceso a toda la Costa del Sol. - A solo **40 minutos** del aeropuerto de Málaga. SERVICIOS Y COMODIDADES CERCANAS: - A solo 4 minutos de la casa club del campo de golf de Cabopino; a 1 minuto del campo de prácticas. A 200 m de la gasolinera de Cabopino; a 1,3 km del puerto deportivo de Cabopino. PRECIO DE VENTA: El precio de venta no incluye impuestos ni otros gastos de transacción (registro, notario, honorarios legales, etc.).
- 3 baños·
- 471 m²
