Local en Marbella, Málaga
Puerto Banús, Nueva Andalucía
EDIFICIO RESIDENCIAL DE ÚLTIMA GENERACIÓN (4 UNIDADES) – SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA Excelente rentabilidad para uso turístico o residencia habitual. Concluido en 2023, este inmueble de diseño vanguardista se sitúa a un paseo de la costa y del corazón urbano de San Pedro de Alcántara. El conjunto se estructura en 3 alturas e integra 4 viviendas totalmente independientes: Ático dúplex: 4 dormitorios y piscina propia. 2 pisos: De 2 dormitorios cada uno. 1 apartamento: De 1 dormitorio. Destaca por sus acabados de alta gama, una arquitectura impecable y un interiorismo cuidado listo para habitar. Incluye ascensor, trastero y 2 plazas de aparcamiento privadas en garaje cerrado. Su ubicación privilegiada permite acceder a la playa en solo 15 minutos a pie y tener al alcance toda la oferta gastronómica y comercial sin coger el coche. Oportunidad clave para inversores: Cada inmueble posee su propia nota simple registral independiente. Esto brinda la máxima flexibilidad para adquirir la propiedad en su totalidad o comercializar las unidades por separado. OPCIÓN 2: Enfoque directo y persuasivo (ideal para dossieres o inversores) EXCLUSIVA PROPIEDAD DE 4 VIVIENDAS EN EL LADO PLAYA DE SAN PEDRO DE ALCÁNTARA Inmueble de obra nueva (entregado en 2023), combinando la cercanía al mar con el confort del centro urbano. Distribución del edificio (3 niveles): Ático dúplex: 4 dormitorios con terraza y piscina privada. Dos pisos amplios: 2 dormitorios cada uno. Un apartamento práctico: 1 dormitorio. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
- 531 m²
