Local en Pamplona / Iruña, Navarra
Pamplona, Zona de, 1º Ensanche
Se ofrece un amplio local en venta, con una distribución práctica y aprovechable para múltiples usos. Ubicado en Pamplona-Iruña, dentro de la zona 1 Ensanche, en la entreplanta del conocido como Edificio Singular (1976) La ubicación en la zona 1 Ensanche de Pamplona añade valor estratégico: entorno natural cercano y bien comunicado, con fácil acceso desde distintas arterias de la ciudad. La proximidad a líneas de bus refuerza la conveniencia de desplazamiento para empleados y clientes, favoreciendo el flujo diario y la accesibilidad desde diferentes barrios. Al inmueble se accede desde la esquina de Av. Pió XII con la Av. del ejército. Por escalera de acceso a la entreplanta o por el ascensor desde cota cero. Y por escalera, casi directa, por el lateral este del edificio junto al foso de a la muralla. La superficie útil del local es de 92 m² que permiten una distribución flexible para adaptarse a tu actividad. El espacio ofrece amplitud suficiente para crear distintas áreas de trabajo, mostradores, zona de atención al público y áreas de apoyo sin perder circulación interna. Su diseño invita a organizar flujos de clientes y operativas con eficiencia.La orientación es este y el sol de mañana entra por los amplios ventanales perimetrales que tienen vistas al foso de la muralla de Pamplona. Ventanales con posibilidades de señalización externa que potencien la identidad de marca del establecimiento. El inmueble se presenta como una excelente oportunidad de inversión o de primer establecimiento para emprendedores que busquen establecerse en una zona de gran proyección. Su amplitud y distribución permiten adaptar el espacio a diversos modelos de negocio: showroom, tienda, despacho corporativo, centro de servicios, o un espacio polivalente para combinar atención al público y trabajo interno. Se recomienda a los interesados valorar la viabilidad de pequeñas reformas para maximizar la eficiencia energética, la iluminación natural y la optimización de la distribución interna. Si buscas un local con carácter, bien ubicado y gran potencial, este inmueble en Pamplona-Iruña podría encajar perfectamente con tus objetivos. Su amplio metraje, su distribución adaptable y su ubicación privilegiada te ofrecen una base sólida para desarrollar tu nuevo proyecto en un entorno dinámico y estable. No dejes pasar la oportunidad de visitarlo y evaluar en primera persona las posibilidades que ofrece. Estaremos encantados de organizar una visita . Contáctanos para concertar una cita y empezar a darle forma a tu proyecto empresarial en una ubicación privilegiada. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6%(*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
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