Local en Madrid, Madrid
Pinar del Rey, Hortaleza
LOCAL CON PELUQUERÍA EN FUNCIONAMIENTO Y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO | 116 m² | PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO Se vende local comercial de 116 m² distribuidos en dos plantas, actualmente acondicionado y en funcionamiento como peluquería, con negocio activo y cartera de clientes consolidada. Una propiedad que ofrece diferentes alternativas: continuar con la actividad actual desde el primer día o estudiar su posible adaptación a uso residencial, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable y previa valoración técnica. Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de un inmueble con potencial tanto para profesionales que busquen continuar un negocio en funcionamiento como para compradores que valoren una futura transformación del espacio. UN NEGOCIO QUE YA ESTÁ EN MARCHA El inmueble se transmite con la actividad de peluquería actualmente operativa, ofreciendo la posibilidad de dar continuidad al negocio y aprovechar una cartera de clientes ya existente. Para un profesional del sector supone la oportunidad de comenzar a trabajar sobre una base ya creada, con un local acondicionado y una actividad en funcionamiento. 116 m² DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS Planta principal – 45 m² Espacio diáfano con acceso directo desde la calle y amplia fachada con escaparates, actualmente destinado a la actividad comercial. Planta inferior – 70 m² Actualmente distribuida en diferentes estancias, incluyendo: Dos estancias. Amplio salón. Cocina. Baño. Una distribución que permite desarrollar cómodamente la actividad actual y que, dependiendo del proyecto y de la normativa aplicable, puede ofrecer diferentes posibilidades de redistribución y aprovechamiento. POSIBILIDAD DE ESTUDIAR EL CAMBIO DE USO A VIVIENDA Además de su uso comercial actual, se puede estudiar la posibilidad de realizar un cambio de uso a residencial. Sus 116 m² distribuidos en dos plantas, junto con la distribución existente, permiten plantear un proyecto de transformación del inmueble para adaptarlo a vivienda, sujeto al cumplimiento de los requisitos urbanísticos, técnicos y de habitabilidad correspondientes. Importante: el cambio de uso no se considera concedido ni garantizado con la venta. Su viabilidad deberá ser comprobada mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico, así como la obtención de las licencias, autorizaciones y permisos que resulten necesarios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔ Peluquería actualmente en funcionamiento. ✔ Cartera de clientes existente. ✔ 116 m² construidos. ✔ Dos plantas. ✔ Amplia fachada y escaparates. ✔ Instalación eléctrica trifásica. ✔ Tuberías completamente renovadas. ✔ Suministros individuales. ✔ Zona consolidada y bien comunicada. ✔ Posibilidad de estudiar un cambio de uso a residencial. UNA PROPIEDAD CON FUTURO Una oportunidad para adquirir un inmueble que actualmente genera una actividad comercial, pero que también puede ofrecer otras posibilidades de aprovechamiento a futuro. Ideal para quien busque continuar con un negocio en funcionamiento o para quien quiera valorar un proyecto de transformación a vivienda, previa comprobación de su viabilidad. KONTE INMOBILIARIA En KONTE INMOBILIARIA creemos que una buena operación empieza por conocer exactamente qué se está comprando. Por eso te ofrecemos información clara y acompañamiento durante todo el proceso, para que puedas valorar el negocio y el inmueble con tranquilidad. Si buscas un local para continuar una actividad ya consolidada, esta puede ser una oportunidad que merece la pena conocer. Llámanos y te contamos todos los detalles.
- 1 baño·
- 116 m²
