Local en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas
Arenales - Lugo - Avda. Marítima, Centro
MK vende inmueble con zona residencial y local comercial en C/ Cebrián 26, Las Palmas de Gran Canaria. Una propiedad singular y versátil situada en una zona céntrica de la ciudad, configurada actualmente en dos espacios diferenciados física y catastralmente: una zona de uso residencial y otra destinada a local comercial. La zona residencial dispone de referencia catastral propia, 9094119DS5099S0003TW, y consta en Catastro con uso residencial y una superficie construida de 82 m2, incluyendo su participación en elementos comunes. La zona comercial, con referencia catastral 9094119DS5099S0004YE, consta igualmente de forma diferenciada en Catastro, con una superficie construida de 34 m2, incluyendo elementos comunes. La distribución actual ofrece aproximadamente 91 m2 útiles en conjunto, permitiendo diferentes posibilidades de aprovechamiento. Puede resultar especialmente interesante para quien busque combinar espacio residencial y profesional en una misma propiedad, desarrollar un proyecto propio o redistribuir los espacios conforme a sus necesidades y a la normativa aplicable. El inmueble requiere actualización/reforma, ofreciendo así la posibilidad de adaptar distribución, instalaciones y acabados al proyecto del futuro propietario. La zona residencial es interior. Para facilitar una correcta visualización de sus estancias, parte del reportaje fotográfico ha sido realizado utilizando iluminación artificial. Además, ponemos a disposición de los interesados un tour virtual, desde el que puede recorrerse el inmueble y conocer previamente su distribución y estado actual. Información registral y catastral importante: Registralmente, el conjunto constituye actualmente una única finca inscrita como local comercial. No obstante, su configuración catastral diferencia una unidad de uso residencial y otra de uso comercial, cada una con su propia referencia catastral. La parte residencial dispone asimismo de documentación técnica específica como vivienda, entre ella certificado de eficiencia energética independiente. La parte comercial cuenta igualmente con su correspondiente certificado energético. Por tanto, no se comercializan dos fincas registrales independientes, sino una única finca registral con la configuración física y catastral anteriormente descrita. Cualquier modificación o regularización futura de su configuración registral deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa y requisitos administrativos que resulten de aplicación. Precio ajustado a mercado, no sujeto a negociación.
- 1 baño·
- 110 m²
