Local en Miguel de Unamuno, Centro
Centro, Fuenlabrada
Alma Real Estate comercializa en exclusiva este destacado activo inmobiliario con altísimo potencial de rentabilidad, ubicado en una zona plenamente consolidada y de elevada densidad residencial en Fuenlabrada. La propiedad se compone de DOS FINCAS REGISTRALES INDEPENDIENTES, actualmente unificadas en un único espacio diáfano. Esta condición registral ofrece una flexibilidad excepcional para el inversor: Venta Conjunta: Adquisición de la totalidad de la superficie para grandes proyectos unificados. Venta Segregada / Individual: Posibilidad de adquirir cualquiera de las dos propiedades de forma independiente, adaptándose a distintos presupuestos y planes de negocio. El inmueble cuenta con una sólida trayectoria comercial en el entorno, habiendo funcionado con éxito durante más de 35 años bajo licencia de hostelería (bar). MÚLTIPLES VÍAS DE DESARROLLO Y RENTABILIDAD - Cambio de Uso a Vivienda (Residencial) posibilidad de cambio de uso previa consulta a técnico: Al contar con dos referencias registrales independientes y un amplio frente a pie de calle, representa una excelente oportunidad para promotores interesados en el desarrollo de 2 o más viviendas/lofts independientes (sujeto a la normativa urbanística municipal de Fuenlabrada). - Proyecto Comercial o Hostelería: Ubicación ideal para la reapertura de un negocio de restauración, cafetería, comercio de proximidad, oficina representativa, centro estético o clínica. - Trasteros / Almacén urbano: Elevada demanda en el municipio para soluciones de almacenamiento de proximidad y logística de última milla. ESTADO Y POSIBILIDADES ARQUITECTÓNICAS Los inmuebles se presentan a reformar de manera integral, constituyendo un espacio en blanco a pie de calle que permite proyectar cualquier tipo de distribución, alturas, aislamientos y accesos independientes para cada finca registral EXCELENTES COMUNICACIONES Y ENTORNO Emplazamiento estratégico dentro del núcleo urbano de Fuenlabrada, rodeado de todos los servicios básicos (centros educativos, comercios y equipamientos sanitarios): Excelente conexión con la red de Metro Sur (Línea 12), Cercanías Renfe (Línea C-5 con acceso directo al centro de Madrid) y líneas de autobuses urbanos e interurbanos. Acceso por Carretera: Rápida incorporación a las principales vías de circunvalación y arterias del sur de Madrid (M-50, M-506 y A-42). En Alma Real Estate acompañamos integralmente a nuestros clientes en toda la operación de compraventa. Contamos además con equipos financieros propios para asesorarle y gestionarle la financiación a medida de su proyecto Agende su visita hoy mismo y descubra sobre el terreno el potencial de este activo
- 1 baño·
- 116 m²·
- Aire acondicionado
