Local en Calle Río Rocío, 2, Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín
Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín , Málaga
Local 89m² en Huelin: Salida Humos, Licencia Música 95dB y Fuera de Zona ZAS(PARTICULAR) OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL DE 89m² CON LICENCIA DE MÚSICA Y SALIDA DE HUMOS EN HUELIN (CALLE RÍO ROCÍO) Inmueble estratégico listo para operar en la zona de mayor proyección de Málaga, a un paso del Paseo Marítimo, la futura Marina de San Andrés y el nuevo Distrito Centro. Al ser venta directa de particular, no hay comisiones de agencia intermediaria. PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES Y HOSTELERÍA: Licencia de Música: Totalmente insonorizado y autorizado por normativa hasta 95 dB. Salida de Humos: Instalación directa al exterior y homologada (vital para restauración). Libertad Operativa: Ubicado FUERA de las restricciones de la Zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada), una ventaja competitiva masiva en Huelin. Fachada Espectacular: 15 metros de fachada acristalada en esquina a pie de calle peatonal. Acera de más de 5 metros de ancho, ideal para terraza de gran capacidad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Superficie: 89 m² totalmente diáfanos. Altura Libre: 4,50 metros de techos, ofreciendo gran volumen o posibilidad de construir altillos.Climatización: Aire acondicionado industrial de 6.000 frigorías y sistema completo de renovación de aire. Potencial de Cambio de Uso: Al contar con 15 metros de fachada, 4.5m de altura y salida de humos, cumple holgadamente con los requisitos técnicos para una reconversión de viviendas/lofts turísticos de lujo si se desea cambiar la actividad. Ubicación inmejorable en un barrio con transformación imparable y alto flujo peatonal y turístico. Lienzo en blanco perfecto para concepto gastronómico de autor, club privado, clínica o comercio premium. Trato directo con la propiedad. Contacte ahora para agendar una visita y valorar el potencial real de este activo.
- 2 baños·
- 87 m²·
- Calefacción·
- Aire acondicionado
