Locales en Parque de Ametzagaina, Gipuzkoa

Local en Intxaurrondo Sur, sin cédula de habitabilidad, ideal para negocio o lugar de descanso y ocio- Oportunidad Única. EL LOCAL SE ENCUENTRA VACIO SIN MUEBLES, LAS FOTOS SON ORIENTATIVAS DE COMO PODRÍA QUEDAR, REALIZADAS CON IA. Excepcional local ubicado en el corazón de Intxaurrondo Sur! A tan solo un minuto de la estación de metro caminando, este espacio de 47 m² útiles y 60 m² construidos se presenta como la solución perfecta para tu proyecto empresarial o personal. Con una altura interior al techo de mas de 4 metros y dos entradas independientes. La luminosidad es uno de los grandes protagonistas de este inmueble. Sus modernos y amplios ventanales. Con 4 metros lineales de fachada por ambos lados. Dispone de una planta baja más una amplia entreplanta con licencia ya concedida por el ayuntamiento y, ampliando considerablemente las posibilidades de uso, una habitación además independiente, y 1 baño completamente funcional. La instalación eléctrica es nueva y las tuberías se encuentran en perfecto estado, garantizando máxima seguridad y durabilidad. Además, incluye calefacción a gas natural y está preparado para instalar una ducha. Las posibilidades de uso son amplias: servicios profesionales, espacios de ocio y descanso, o cualquier otra actividad comercial o para uso familiar (excepto hostelería, debido a la falta de salida de humos reglamentaria). La ubicación es estratégica: rodeado de comercios, ikastola, gimnasio, farmacia y cafeterías. Una zona perfectamente comunicada Como extra, el local se sitúa a pie de calle en planta baja, facilitando el acceso. Construido en 1995, este local ha sido mantenido en excelentes condiciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio con enorme potencial comercial o personal! [IW]