Local en Polígon Merinals, 93, Els Merinals
Els Merinals, Sabadell
Presentamos este magnífico local comercial en dos plantas, caracterizado por su amplitud, distribución diáfana y una luminosidad excepcional. Al ser totalmente exterior, el espacio disfruta de luz natural durante la mayor parte del día, creando un ambiente de trabajo o estancia sumamente agradable y productivo. El inmueble está completamente reformado y listo para usarse desde el primer momento como tienda o negocio. Cuenta con sistemas de aire acondicionado y calefacción en perfecto estado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Además, la seguridad está garantizada gracias a su sistema de alarma y cámaras de vigilancia instaladas. Distribución Inteligente (Máxima Versatilidad) Planta Principal (73 m²): Dispone de un acceso directo desde la calle con una zona diáfana ideal para atención al público, showroom o exposición. Cuenta además con una estancia independiente en la parte trasera y un baño completo totalmente equipado con plato de ducha. Planta Superior / Altillo (23 m²): Un espacio íntimo y autónomo que alberga una estancia doble, un segundo baño completo y una práctica zona de cocina con encimera eléctrica que ofrece total independencia. Ubicación y Logística Impecables Situado en una zona tranquila y estratégica del Polígono de los Merinales, el local ofrece una logística inmejorable. Cuenta con una zona de carga y descarga a escasos metros, lo que facilita enormemente el día a día para cualquier actividad comercial, recepción de mercancías o mudanzas. 💡 Nota para Inversores y Emprendedores: El inmueble está completamente acondicionado y equipado con todas las comodidades. Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, pero su distribución, acabados y alta seguridad lo convierten en la opción perfecta para perfiles que buscan un espacio híbrido de trabajo y descanso, un estudio creativo, o una inversión de alta rentabilidad para alquiler de espacios profesionales. ⚠️ AVISO EXCLUSIVO PARA AGENCIAS INMOBILIARIAS (LEER ANTES DE CONTACTAR) ABSTENERSE AGENCIAS, INTERMEDIARIOS Y ASESORES INMOBILIARIOS. Este inmueble se vende exclusivamente de forma particular. De acuerdo con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y la LOPDGDD vigente, se prohíbe expresamente el uso del número de teléfono y datos de este anuncio para fines comerciales, captación de inmuebles o prospección comercial por parte de empresas del sector inmobiliario. No se autoriza la pérdida de tiempo con visitas sin comprador real ni llamadas no solicitadas. Cualquier contacto por parte de una agencia que incumpla esta advertencia expresa será registrado y comunicado de inmediato a las autoridades competentes (AEPD) para la apertura del correspondiente expediente sancionador y denuncia por acoso comercial e infracción de la normativa de protección de datos.
- 2 baños·
- 96 m²·
- Calefacción·
- Aire acondicionado
