Local en Madrid, Madrid
Canillejas, San Blas
Agencia inmobiliaria de MADRID zona SAN BLAS - CANILLEJAS Oficina Tecnocasa: TECNOCASA Estudio Inmobiliario Torre Arias VENDE: LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD DEL 5,44 % NETO INQUILINO SOLVENTE A 1 MINUTO DE CALLE ALCALÁ Se vende excelente local comercial en rentabilidad, ubicado en la calle Eduardo Terán, en el consolidado barrio de Canillejas, Madrid, a tan solo un minuto andando de la emblemática calle Alcalá, una de las principales arterias comerciales y de mayor actividad de la capital. Una inversión especialmente atractiva para quienes buscan obtener ingresos desde el primer día, con un inquilino solvente y un contrato de arrendamiento en vigor con aproximadamente tres años y medio de duración restante. Una oportunidad para incorporar a tu patrimonio un activo inmobiliario que combina ingresos recurrentes, estabilidad contractual y potencial de valorización a medio y largo plazo. El local cuenta con una superficie aproximada de 79 m² construidos, distribución funcional con zona principal, almacén y aseo, con orientación NE. Situado en una zona residencial y comercial consolidada de Canillejas, el local disfruta de un entorno con actividad cotidiana, comercios de proximidad y una amplia oferta de servicios. Su cercanía a la calle Alcalá constituye uno de sus principales atractivos, al tratarse de uno de los ejes comerciales y de comunicación más importantes de Madrid. En sus inmediaciones encontramos supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de hostelería, comercios, instalaciones deportivas y servicios sanitarios. La zona cuenta además con buenas comunicaciones mediante transporte público, destacando la proximidad del Metro Torre Arias (línea 5) y diferentes líneas de autobús, que facilitan la conexión con otros puntos de Madrid. Una ubicación que reúne las ventajas de un barrio residencial consolidado y la cercanía a una arteria comercial de referencia. UN ACTIVO CON DOBLE POTENCIAL: RENTABILIDAD ACTUAL Y POSIBLE USO RESIDENCIAL FUTURO Otro de los aspectos más interesantes de este inmueble es que, por sus características, presenta potencial para estudiar una futura transformación de local comercial a vivienda, siempre sujeta a la viabilidad técnica, urbanística y a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes. Esta posibilidad aporta una alternativa de aprovechamiento a largo plazo que puede resultar especialmente interesante para inversores que buscan diversificar sus estrategias inmobiliarias. Contacta con nosotros para ampliar información, conocer las condiciones del arrendamiento y descubrir todo el potencial de este inmueble. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta y ascienden al 3 % del precio de compraventa + IVA. Los impuestos y los gastos de notaría, gestoría y Registro de la Propiedad corren por la parte compradora.
- 1 baño·
- 79 m²
