Local en Ríos Rosas - Nuevos Ministerios
Se ofrece en venta un amplio y versátil local comercial para reformar, ubicado en una de las zonas más demandadas de Madrid: Chamberí, a escasos pasos de la estación de metro Ríos Rosas. Este espacio destaca por su gran potencial para múltiples usos comerciales o sanitarios, su excelente visibilidad y una ubicación estratégica inmejorable. El local cuenta con una superficie total de 602 m², distribuidos en tres niveles diáfanos: planta calle, primera planta con vistas y una planta baja con gran capacidad de almacenaje. Dispone de acceso directo desde la calle y una fachada de 10,22 metros lineales, ideal para dar visibilidad a cualquier marca o proyecto. Además, grandes ventanales en dos de las plantas aportan luminosidad natural y excelente exposición, con la posibilidad de ampliar los huecos acristalados. Actualmente se utiliza como oficinas, aunque ofrece amplias posibilidades de reforma según el nuevo uso previsto. De hecho, ya se dispone de un proyecto adaptado para obtener licencia de restauración. El local está equipado con cuatro aseos distribuidos entre la planta calle y la primera planta, salida de humos, salida de emergencia y un área de almacén o archivo en la planta baja, ideal para operaciones logísticas o soporte interno. A ello se suma la ventaja de contar con un parking público contiguo, que ofrece condiciones preferentes para los clientes. Su ubicación es uno de los principales valores añadidos: en pleno corazón de Chamberí, una zona en auge con fuerte crecimiento tanto comercial como residencial. Está perfectamente comunicado mediante transporte público, con acceso inmediato a la estación de metro Ríos Rosas y varias líneas de autobús, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular. Entre los usos ideales para este local se encuentran: clínica médica o centro de especialidades, centro de fisioterapia y rehabilitación, laboratorio o centro de diagnóstico, supermercado o tienda gourmet, restaurante o cafetería, centro de yoga, pilates o gimnasio boutique, así como parafarmacia, ortopedia, estética o bienestar. Sin duda, se trata de una excelente oportunidad para inversores, franquicias o profesionales que buscan un espacio representativo, altamente adaptable y con gran proyección de rentabilidad a futuro.
- Calefacción
