Local en Calle Alcalá, Canillejas
Canillejas, Madrid
Quality Keys Inmobiliarios comercializa en exclusiva este PRIME activo comercial situado en plena Calle Alcalá, una de las arterias históricas y comerciales más importantes de Madrid, caracterizada por su elevada actividad económica, intenso tránsito peatonal y excelente posicionamiento empresarial. VISIBILIDAD, ACTIVIDAD Y POTENCIAL DE NEGOCIO EN UNO DE LOS EJES MÁS CONSOLIDADOS DE MADRID. Un activo difícil de replicar por ubicación, superficie y potencial operativo. Ideal tanto para usuario final que quiera posicionar su negocio en una ubicación estratégica como para inversor que busque un activo sólido, líquido y preparado para generar valor desde el primer día. Este tipo de activos en Calle Alcalá rara vez permanecen disponibles durante mucho tiempo. Existe un INFORME DE TASACIÓN PROFESIONAL de fecha marzo/2022 por Valor de 747.754,98 €. No se vende amueblado. La compra se puede realizar pidiendo exención de IVA. Una ubicación estratégica donde confluyen comercio de proximidad consolidado, operadores nacionales, servicios profesionales, restauración, clínicas, oficinas y una importante densidad residencial, generando un flujo constante de potenciales clientes y actividad durante todo el día. El activo se encuentra integrado en una zona con fuerte tejido comercial y empresarial, rodeado de Comercios de barrio con alta rotación y consolidación histórica, con Alto volumen de tránsito rodado y peatonal. Magníficas comunicaciones, intercambiador de autobuses interurbanos, metro, autobús, parada de taxi, etc. La zona mantiene una ocupación comercial elevada y una demanda constante por parte de operadores que buscan implantarse en áreas urbanas consolidadas de Madrid. Local comercial con acceso directo desde calle. Cuenta con unos 6 metros lineales de fachada y 4 metros de altura. Dispone de amplio escaparate que ocupa todo el frontal de la fachada, lo que le aporta una excelente visibilidad comercial. Distribución fácilmente adaptable con ventanales interiores (Sur/Este) que proporcionan mucha luz y ventilación. Excelente estado de conservación. Inmueble operativo y funcional. Muy buena accesibilidad. Amplias posibilidades de reposicionamiento o continuidad de actividad. Actualmente, el local dispone de recepción, despachos/consultas, aseos, laboratorio y zonas técnicas, ofreciendo una estructura muy versátil para distintos modelos de negocio. Gracias a su configuración, ubicación y visibilidad, el inmueble resulta atractivo para: Clínica médica/estética, fisioterapia, Wellness, Oficinas profesionales, Centro formativo, Coworking, Showroom, Retail especializado, Centro tecnológico, Gestoría, Consultoría, Despacho multidisciplinar, etc. Su distribución y superficie, permiten minimizar CAPEX futuro de adaptación en numerosos usos, acelerando la puesta en funcionamiento de la actividad. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. Activo especialmente interesante para perfiles patrimonialistas e inversores que buscan estabilidad, generación de rentas y protección de valor en una ubicación con fuerte resiliencia comercial. El inmueble presenta características muy alineadas con estrategias de Revalorización futura por escasez de producto similar y de Mercado activo y consolidado, con una Muy buena comercialidad futura y una Demanda sostenida zonal, debido principalmente a la Ubicación superior respecto al entorno inmediato. La Calle Alcalá continúa posicionándose como uno de los ejes urbanos con mayor capacidad de atracción comercial de Madrid, combinando Tránsito constante, Visibilidad, Comercio consolidado, Alta densidad poblacional, Excelente comunicación y Actividad empresarial continua. En Quality Keys Inmobiliarios llevamos desde el 2006 dedicados al sector inmobiliario, son nuestro AVAL PARA EL ÉXITO FINAL. Más inmuebles en nuestra página web. Agenda tu visita hoy mismo. Información contenida en este anuncio tiene carácter informativo, no contractual ni vinculante.
- 1 baño·
- 270 m²·
- Calefacción·
- Aire acondicionado
