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LUMINOSO PISO DE 3 HABITACIONES EN CIUDAD LINEAL CON TERRAZA Y OPCIÓN DE GARAJE Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que transmiten sensación de hogar desde el primer momento . Este acogedor piso situado en la calle Luis Ruiz, en el distrito de Ciudad Lineal, reúne comodidad, luz natural y una excelente ubicación para disfrutar del día a día en Madrid . La vivienda cuenta con 66 m² construidos según catastro y una distribución muy funcional: 3 habitaciones Salón luminoso Cocina independiente 1 baño completo Terraza Ascensor Opción de plaza de garaje Gracias a su orientación este-oeste , el piso disfruta de luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada , creando espacios cálidos y confortables. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir , ubicado en una finca del año 1965 bien conservada. La zona ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y familiar . Muy cerca encontrarás varios centros educativos de referencia como el Colegio Diocesano María Inmaculada, Colegio San José, Santo Domingo Savio y Jesús María. En el día a día, la ubicación destaca por su excelente oferta de servicios : Mercadona y La Despensa Express en Pueblo Nuevo, además de centros de salud como el Centro de Salud Gandhi (10 min andando) y el Centro de Salud García Noblejas (15 min). También cuenta con gimnasio cercano como Basic-Fit a unos 15 minutos caminando. Estaciones de metro más próximas: Ascao (Línea 7): a unos 5-6 minutos a pie (~450 m), por calle Emilio Ferrari García Noblejas (Línea 7): a unos 10 minutos andando hacia el sur Ciudad Lineal (Línea 5): a unos 12-14 minutos a pie, conexión directa con calle Alcalá y el centro de Madrid En cuanto a comunicaciones , la zona está muy bien conectada con varias líneas de autobús: Línea 28: conexión directa con el centro de Madrid y el Parque del Retiro Línea 70: atraviesa Ciudad Lineal de norte a sur, conectando con Plaza de Castilla Línea 104: acceso a IFEMA y Campo de las Naciones Línea 146: cruza el centro de Madrid pasando por Ventas, Cibeles y Gran Vía Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda bien comunicada, con servicios cercanos y lista para comenzar una nueva etapa . Ven a visitarlo y descubre todo lo que este hogar puede ofrecerte